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前腳剛剛送走國務院督察組，后腳北京市就迎來千萬級日光盤，這讓苦盼房價下跌的購房者們，對于政府再次祭出調控新政的愿望更加強烈。
這不禁讓人們想起一年多前，樓市新政剛剛出臺，釣魚臺7號院卻曝出了單價30萬元/平方米的天價豪宅，開發商為何總是在觸政府的痛處？
在上周末，北京樓市一改7月的沉寂，開盤數量達到了歷史高位的12個，其中總價在千萬元的豪宅項目卻被一掃而空。金茂府一天之內106套房源銷售一空，均價高達6萬元/平方米，總價在1000萬-2000萬元之間；
五礦萬科如園推出了68套房源，總價在1300萬元左右的樓王，開盤當天成交額就高達5億元，認購率已經超過了70%。
同樣麗茲行豪宅研究中心發布報告稱，8月1日-12日北京高端住宅成交286套，相比上月同期大漲43%，其中新建高端商品住宅成交量為185套，同比上漲70%。
盡管我們知道千萬級豪宅與普通百姓的生活很遠，我們也知道這與政府推行保障房的政策更本不相干，我們還知道在國外普通住宅與豪宅之間的價格差遠比中國更大，但是在政府再次明確調控基調穩定房價的大背景下，這樣的數據依然很刺眼，依然與市場的主流格格不入。
按照一些業內人士給出的分析，這次豪宅的爆發式增長是受到了此前一些地塊高價成交的影響，按照這個理論推下去，土地價格影響住宅價格，反之亦然，那么樓市又要重蹈此前的漲價勢頭，這是購房者不愿看到的，也是與調控目標背道而馳的。
北京市去年底給出今年的調控目標是北京房價要穩中有降。8月12日，北京市房協發布數據，7月北京全市商品住房成交2.5萬套，環比增加9.6%。但新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，環比下降3.2%。
我們知道房價的計算是加權平均，也就是說，如果個別數值的大幅上漲，對于平均數據會產生一定的影響，那么這些千萬級豪宅的大量成交，勢必會對8月北京房價產生一定的影響。
我們知道，在過去兩年的調控中，政府經常動用不給高價項目發放預售證的方法來控制房價，為的就是不讓個別項目的成交來對整個房價造成帶動作用，而現在正值督察組最終將報告形成上報國務院之時，北京樓市的異動將可能引起督察組的警覺，加重新政策出臺的幾率。
尚且不談日光盤數據的水分有多少，盡管有著北京市房地產交易管理網的數據可查，但是開發商往往也用簽約與上網數據之間有時間差來搪塞。但是筆者覺得，這個非常時期還是悶頭發大財的好，切莫做個出頭鳥。
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