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高低是一個相對概念。
當年孔子登東山而小魯，登泰山而小天下。對此，王石可能會有異議：夫子此言差矣，只有登上珠穆朗瑪峰，才真能叫小天下呢！在這個問題上，王石顯然更有發言權。想當年，他兩上珠峰，站在珠峰之巔，四顧蒼茫，所看、所思、所感，夫子肯定是理解不了的了。
這就是比較的威力，饒是圣人，不服也不行。因此，如果非要把一件事分出個高低不可，恐怕還是不能怕麻煩地“比較”一番才行。比如，要想使對房價高低的爭論有點兒意義，顯然也應該先設一個比較的標準。至于怎么比，妙處皆出乎一己之心裁。
你可以橫著比，看其他國家的房價比我們如何；你也可以縱著比，看人生的不同階段，房價孰高孰低；最后，你還可以斜著比，看自己的收入與房價哪個更“養眼”。不過，老百姓整日為柴米、行止操心，為各路神仙、明星的八卦趣聞鬧心，估計很難有心情以科學的態度、方法搞什么“橫比”、“縱比”，往往會很沒有“涵養”地以自己最能準確把握住的收入數字，來和房價比個高低。其實，喜歡這樣比較的又何止蕓蕓眾生呢？
比如任志強，針對“房價高”的大眾喧囂，他堅韌、持重，屢屢強調房價不高。即使在中央嚴厲調控房地產市場致使房價彳亍、逡巡的當下，他還是認為房價仍有很大的上漲空間。細較起來，他說的還真沒什么錯兒。按照任先生的收入水平，別說全中國沒什么地方的房價能算得上高，即使把眼光放遠到小小寰球的范圍，估計也沒有什么地方的房價能讓任總嘖嘖稱高。
任志強沒錯，整日嚷嚷房價高的升斗小民，當然也沒什么錯兒。你看，設定一個標準后，發牢騷的雙方居然都沒有錯兒，事情也真是相當幽默。何哉？正所謂高度不同，眼界必不同是也。蕓蕓眾生整日為稻粱謀、為衣食憂，而站在珠峰之巔的人們，顯然不會為這些形而下的東西操心，整日所謀必為大道，這才是“形而上階層”的人生價值所在吧。如此說來，此前兩派的“嘴仗”就多少有點兒小孩兒抬杠的味道。
記不清是哪位哲人說過，“真理往往掌握在少數人手里”。在爭論房價高低這件事兒上，任志強們無疑當屬少數。如果按照哲人的論斷推衍開去，相關政策的制定無疑要順著這堆兒人的路數推進。但凡事不能絕對，否則必會掉到本本主義或者其他什么主義的泥淖中去。在涉及億萬百姓衣食住行、吃喝拉睡的大事上，制定相關政策顯然就不太應該按照少數人的感受操刀，因為那有違天合。古時候有個晉惠帝，曾發出過“民無食，何不食肉糜”的超級疑問；當代也有著名的大官很真誠地建議剛解決溫飽的農民，多吃巧克力、多喝牛奶有益健康的典故。歷史無數次或殘酷、或戲謔地證明，這樣的疑問和建議，注定要被掃進垃圾堆。
因此，對房價高低、走向的爭論可以休矣。既然絕大多數人痛苦地承受著高房價的重負，那么，以其感受為參照、以解除其痛苦為目的而制定出的政策，必然會受到絕大多數人的擁護。歷史也反復證明，這樣的政策一定能持久；期間雖免不了反復，但那不過是浩浩湯湯歷史大潮中泛起的泡沫或小小的回流，或許會激動起某一部分人的心旌于一時，但終究不會改變歷史演進的大方向。
明白了這個道理，我們就不必再整日惴惴于房地產調控政策是否會半途而廢了。自本次房地產調控施行以來，雖然各地逆潮流而動的小動作如死灰之煙，不絕如縷，但很多“見光”即死。這也從一個側面證明了這些“小動作”的心虛本質和調控政策的深得人心。從政治學的角度看，這樣的政策取向符合科學規律，是得民心的善政，對推動社會、經濟的進步具有積極作用。從經濟學的角度看，由于這樣的政策能夠保證經濟社會的可持續發展，因此也是正確的選擇。
在此，不妨說兩句香港的房地產市場。從歷史上看，香港經濟的所謂崛起，無疑沾了房價崛起很大的光；香港居民的平均收入和資產水平因此也大大高于內地。但具體到買房子、還房貸的感受上，相信兩地居民的痛苦指數，大有一拼。
德國攝影師Michael
Wolf曾經拍攝過一組照片，主題是香港普通民居的密度。密密麻麻的窗戶如鴿籠般的高層民居，幾乎塞滿每幅照片的畫面，讓人看了壓抑異常。畫面背后的數字就更讓人壓抑：香港的土地開發率僅24%，而住宅用地開發面積僅占土地總面積的7%。這是通過人為壓低供給從而抬高、維持高房價的范例。而內地高房價要拜敞開需求所賜。這簡直如一枚硬幣的兩面，真有異曲同工之妙。
而兩地普通居民，雖職業不同，但辛苦一生，都在為房子奔波，本質上就都是在為那幾個大地產商打工。從經濟學的角度看，高房價的本質就是把大多數人的錢、大多數人的人生價值，集中到少數人手里。房價飆得越高、飆得越迅猛，這個集中的過程就越迅疾。
天道均衡。人類社會必須遵循“均衡”的軌跡發展。一少部分人攫取、占有絕大部分社會資源和財富，有違天道。對這種“不均衡”進行堅定的調控，使之回歸正軌，顯然就不但占據了道德的制高點，而且占據了科學的制高點，就應該理直氣壯地推行下去。至于有些“遺老遺少”擔心的調控高房價會不會影響經濟發展，這基本是個偽命題，不值一駁。
自然界中絕大部分動物，終生都在為生存、繁衍奔波。人的動物屬性也決定人要在物質尋求中花費一定的時間、精力。但人之所以區別于動物，就是因為還有“仰望星空”的精神需求。人類社會的注意力，不能也不應該全部集中于房子上面。否則，心為物役，思想就永遠無法超越動物的高度。因此，為政者的政策選擇必須為人類社會健康發展預留這部分空間。
調控過程需要多久呢？恐怕還要依據絕大多數人的感受，即普羅大眾感覺房價不高了，調控政策就可以鳴金收兵了。而達成這一目的的途徑無非兩條：其一，房地產價格大幅下降，趨近于居民現有的收入水平。其二，在房價穩定的前提下，大幅提高絕大部分人的收入水平；而要做到這一點，推進收入分配制度的改革就是關鍵。
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