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無論是各大銀行針對首套房的降低首付比率、貸款的利率下調打折，還是多地上調首套房公積金貸款額度，都指向房地產市場中的剛性需求。鼓勵購房剛性需求能在一定程度上活躍成交，消化庫存。在堅持房地產市場調控不動搖的同時，鼓勵剛性需求，有利于房地產市場的平穩發展。
首先，鼓勵剛性需求與房地產調控不矛盾，它們恰是促進房地產市場平穩健康發展的兩個方面。本輪調控針對的是之前房地產價格在一些城市過快上漲，其原因是投資投機性需求廣泛存在于樓市中，遏制投資投機性需求就成了調控的主要任務。而對于滿足剛性需求，政策始終是鼓勵的。調控的最終目的也是促進房價的合理回歸，讓百姓根據自己的消費能力解決住房問題。
其次，滿足剛性需求能在一定程度上活躍成交，有利于房地產市場進一步擴大供給。本輪調控對投資、投機性需求進行抑制的同時，也使得整個環境對市場的觀望情緒持續升溫。那些有購房資格的消費者寄希望于調控之下房地產價格繼續走低，“買漲不買跌”的心態也讓他們持幣待購。
房地產成交量有明顯下降，限購、限貸政策能夠促使房地產企業以價換量、降低房價。但同時，也要通過釋放剛性需求保持交易量的平穩，一旦交易是平穩的，房地產企業的投資才能保持穩定。我國房地產市場中的根本矛盾是供求矛盾，當住房成為稀缺資源，必然伴隨房價上漲。因此，擴大住房供給是解決我國房地產市場現存問題的根本途徑，從這個角度講，維護房地產投資的穩定，加大市場上的供給量也十分必要。
關鍵就在于政策應該對擴大供給進行引導。滿足剛性需求，就應該進一步擴大中低價位、中小套型的供給。各地住房和城鄉建設部門應加快對普通商品住房規劃、建設和銷售的審批，盡快形成有效供應。同時，保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通住房用地，應不低于住房用地供應總量的70%。
第三，在限購、限貸政策不放松的前提下，投資投機性需求很難進入市場，鼓勵剛性需求不至于讓房價反彈。同時，也必須警惕一些地方假借鼓勵剛性需求之名，出臺一些與當前房地產調控政策相違背的政策。從國家統計局公布的3月份70個大中城市房價變化情況來看，一些地方的房價出現了環比小幅上漲，盡管這不可能改變房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處于關鍵階段。今后，仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖。
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