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調控的成果來之不易。隨著房地產調控持續進行，各方進入深度博弈，一旦放松，調控有可能半途而廢。因此，我們必須進一步堅持房地產調控不動搖。
國務院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會議記者會回答記者提問時明確指出，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產市場的混亂，不利于房地產長期、健康和穩定發展。
住房乃民生之要。2009年第二季度開始，很多地方出現了房價過高、上漲過快的現象，高房價成為時刻牽動人們神經、影響經濟社會發展全局的突出問題。
2011年1月26日，國務院辦公廳發出《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，被稱為“新國八條”。根據通知，二套房首付比例達到60%，暫停發放第三套房貸款，明確部分城市必須采取限購措施，并嚴格限購數量。“新國八條”被視為最嚴厲的房地產調控政策。
在這樣的調控政策之下，我國的房地產調控取得了明顯成效，房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。根據國家統計局最新公布的數據，2012年1月，全國70個大中城市新建商品住宅的銷售價格環比全線停漲。
調控的成果來之不易。隨著房地產調控持續進行，各方進入深度博弈，一旦放松，調控有可能半途而廢。因此，我們必須進一步堅持房地產調控不動搖。當前，對于房地產調控應把握好兩點：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。
近一個時期以來，有的地方相繼出臺針對房地產市場的“微調”措施。佛山、蕪湖、上海等地的房地產“新政”一出，旋即遭到各方質疑，稱其違反當前調控政策，是放松調控的表現。有鑒于此，地方政府有關部門都在不久后叫停。
與此同時，也有一些地方出臺了放寬普通住房價格標準，提高住房公積金貸款額度并將率先支持首套房住房公積金貸款等“微調”措施。這樣的措施多是針對自住性購房者，在遏制投資投機性需求的同時滿足自住性需求，有利于盤活存量房，也有利于房地產市場的健康穩定發展。這樣的微調是必要的，也恰是房地產調控朝著精細化方向發展的表現。
當前，我們必須繼續堅持房地產調控不動搖。應當看到，房地產調控不會影響我國經濟的基本面。在調控樓市的同時，我國大規模推進保障性安居工程建設，保障性住房投資的上行，將“對沖”商品房投資可能出現的下行，其他類型的投資也將填補房地產投資可能出現的下滑。房地產市場的強力調控，還可以將房地產市場不規范發展對實體經濟的影響進一步消除，讓資本再回到實體產業中去。
從長遠看，對房地產市場的調控有利于為樓市降“虛火”、增“實勁”，促其健康發展，有利于改善民生和防范金融風險，這些都對經濟的平穩較快發展利莫大焉。
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