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南京地稅部門針對婚前房產婚后加名行為征收契稅，遭到輿論普遍質疑。南京地稅部門回應時再次強調，征稅是根據國家相關法規執行的，目前除南京外，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為征收契稅。對于媒體及市民的想法和建議，地方稅務部門正在向稅務總局反映，稅務總局正著手研究具體意見。（《揚子晚報》8月25日）
對于婚前房產婚后加名要繳契稅，見諸媒體的評論多是從人情、常理或程序（領導一個電話就征稅）的角度予以撻伐，從法律角度提出質疑的不多或不夠有力，大概這一征稅行為看上去有法可依。征稅者未必不懂情理，但為了多征稅，就不講情理只講法律，奈何？我在此只講法律，看看這一征稅行為是不是真的合法。
在一拍腦袋就征稅的部門看來，房產只分為婚前房產和婚后房產，依據《契稅暫行條例》，契稅征繳范圍包括房屋權屬轉移（交易、贈與），婚前房產婚后加名，相當于一方將房產的一部分贈與另一方，所以要繳納契稅。但現實中個人住房的產權性質往往并非涇渭分明，在房價高企的今天，大多數想加名字的個人住房往往屬于這種情況：一個人婚前買房，只是付了首付，要還完房貸還得十幾年甚至幾十年，大部分房貸需要結婚后夫妻雙方共同償還。依據婚姻法，婚后無論夫妻兩人誰掙錢多，誰實際支付的房貸多，婚后積累的財富均為夫妻共同擁有，婚前房產婚后的增值部分也為夫妻共有財產。盡管名義上是婚前房產，但房子的大部分其實是婚后購買的，夫妻雙方都是房產的擁有者。既然如此，在房產證上加上夫妻另一方的名字就理所應當了。既然另一方本來就是房產的擁有者，加名字就不是房屋權屬轉移，就談不上贈與，就不應繳納契稅。
婚姻法解釋（三）也規定得很清楚：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償——這顯然意味著另一方擁有部分房屋產權，否則何需補償？我相信，如果不是一套房子無法分割，司法解釋會直接規定離婚時一方需將一部分房屋分給另一方。
當然，有些房產是在婚前償清了房貸并取得完整產權的，這種情況下婚后要求加名字的應該不多。即使加名字，也不能完全說是贈與，因為婚后房產的增值部分屬于夫妻雙方。即使說是贈與，但一套房子無法分割，夫妻雙方還要在房子里共同居住，受贈一方無法將一部分房產轉變成個人財產，如果非要說加名字是贈與，那也是沒完成的贈與。針對一樁尚未完成、實際尚未生效的房產贈與征稅，恐怕不符合《契稅暫行條例》相關規定的本義——如果夫妻一輩子不離婚，這種贈與就有其名無其實，你還要征什么稅？
綜上我認為，對于婚前房產婚后加名行為，應免予征收契稅，稅務總局等部門在研究具體意見時，應充分考慮“婚前房產”實際產權性質的復雜性、夫妻之間房屋產權贈與的特殊性，盡快拿出明確意見，以免各地稅務部門各行其是。退一步講，那些婚前已經還清房貸的房產，如果婚后要加名，可以視為贈與并記錄在案，暫不征稅（因為贈與沒有生效、完成），只有當這對夫妻以后真的離婚、贈與生效之時，才對贈與的那部分房產征收契稅。
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