從已經(jīng)公布城市的房價控制目標(biāo)看，有這樣幾個特點(diǎn)：一是普遍與經(jīng)濟(jì)增速掛鉤；二是普遍在10%左右，許多城市高于10%；三是大多為漲幅指標(biāo)。民眾對此非議很多，人們得出的結(jié)論是，房價控制目標(biāo)成為了漲價目標(biāo)。
房價控制目標(biāo)與GDP增速掛鉤必然出現(xiàn)兩位數(shù)以上的控制目標(biāo)。因為，大部分省份城市GDP增速都在兩位數(shù)以上。當(dāng)然，如此確定房價目標(biāo)也不能全怪罪地方城市政府。國八條要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。國八條要求首先根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)確定，地方城市就看中這一點(diǎn)，卻沒有看中國八條要求的另外兩個指標(biāo)：人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力。這是國八條本身存在、且被地方城市抓住的“瑕疵”。當(dāng)然主觀上還是地方政府的政績觀、土地財政觀念在作祟。
住建部注意到了民眾意見很大，及時發(fā)出通知要求各地聽取社會意見，取得社會的認(rèn)同和支持，并要求一些城市酌情調(diào)整已經(jīng)公布的房價控制目標(biāo)，是完全必要，也是非常及時的。如果再具體一點(diǎn)就更好了，比如：如何聽取社會意見、獲得社會支持和認(rèn)同？是采取聽證會方式，還是采取網(wǎng)絡(luò)等媒體調(diào)查方式？應(yīng)該具體要求各地房價控制目標(biāo)底線不能突破兩位數(shù)。房價控制目標(biāo)應(yīng)該著重與國八條要求的“居民住房支付能力”掛鉤，支付能力的直接指標(biāo)是房價收入比，即與房價收入比掛鉤。
在公布時間上，可以酌情放寬，比如延期到4月底，以給一些已經(jīng)公布城市一個調(diào)整緩沖期限。只要能夠讓各個城市公布一個社會滿意、民眾認(rèn)可的房價控制目標(biāo)，延期一個月公布也是值得的。