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“無差價統一出租、無空置期條款、附近產業園職工租房還可享受優惠……”據報道，為了規避在房屋出租過程中存在的中介惡炒推高房租現象，北京市大興區黃村鎮政府首次嘗試由政府設立租房中介，統一對農民回遷房代租后，經市場化運作向社會“無差價”轉租房屋。業內人士表示，未來相關部門可以考慮在類似的區域推廣大興區黃村鎮的模式，同時更可考慮將相關房源納入到公租房統一管理中，以彌補房源緊張的現狀。
在房地產市場調控的關鍵時期，各大城市程度不同地出現了房租瘋漲現象。對此，各地政府都沒有拿出什么有效辦法。而房租上漲的規律，主要在于兩點：一是住房作為一種恒定需求，供求關系決定著租金價格，租金上漲只能說明租客與房源的多寡失衡；二是中介利用信息不對等，進行人為造勢，強迫人們認可一些被人為拉抬的失真價格。從政府公共服務的角度看，前者，只能通過投放較多公租房來稀釋市場需求，而這顯然還屬于難解近渴的“遠水”。對于后者來說，以“政府辦租房中介”的形式，來抵消商業化中介對租房市場的惡性引導，進而平抑房租或房價，顯然是一個力度雖未必很大、卻可以立竿見影的解決之道。我們不妨剖析一下大興模式：
北京大興試點創辦的政府中介，主要面向三類承租人：一是附近園區的企業職工，二是滿足周邊拆遷居民過渡性住房需求，三是社會人員散租。其中后兩類人群需要交納相當于月租金數額的中介費。很顯然，他們的主要服務對象是附近園區的企業職工，這對于面臨“招工難”的當地企業來說，無疑是一種很大支持；對于后兩類人，交上相當于月租金的中介費，得到的卻是政府背景的中介服務，租住雙方踏實放心的同時，也換來了本地區房產資源被盤話、有利于搜集更多的公租房房源、有利于掌握房客在本地區的居住分布、有利于促進商業性中介規范經營等多重好處……公共服務也是生產力，而且類似“政府辦租房中介”這樣的公共服務，民眾得到的實惠、對社會形成的良性推動，還要更直接一些。
當然，政府辦租房中介，目前還是新生事物。雖然好處很多，也會存在諸多不完善之處。筆者認為，“政府辦租房中介”的推廣價值不容懷疑，但是在推廣的過程中，也一定要把審計制度納入其中。
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