27日上午，溫家寶總理在中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。當(dāng)網(wǎng)友問到房價(jià)問題時(shí)，溫總理明確表態(tài)：“我還有信心。如果我沒有信心，不去努力，那就是失職，就是對人民的不負(fù)責(zé)。我不僅要做這樣的表態(tài)，而且要付出實(shí)際行動。有人說我灰心了，其實(shí)我沒有灰心。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。”
溫總理的回答，給擔(dān)憂房價(jià)問題的百姓再吃定心丸。溫總理除了表示要落實(shí)好去年以來出臺的三次調(diào)控措施外，還透露出了進(jìn)一步的調(diào)控措施。從供給上講，溫總理說，未來5年將新建保障性住房3600萬套，住房的覆蓋率可以達(dá)到20%，這是一個(gè)令人振奮的數(shù)據(jù)，只要各地政府能夠落實(shí)下去，對于解決中低收入家庭的住房問題，對于分流商品房需求壓力、平抑商品房價(jià)格將會發(fā)揮巨大作用。這里面的一個(gè)關(guān)鍵問題是，今年的1000萬套保障房建設(shè)必須開好頭、起好步。筆者注意到，在日前舉行的全國落實(shí)保障房建設(shè)專題會議上，各地已簽訂了保障房建設(shè)責(zé)任書，立下了軍令狀。正如溫總理所說：“關(guān)鍵不在一張紙，而在于決心”。有了決心就會有資金，就會有土地，就會有辦法。
溫總理同時(shí)再次表示“要下決心毫不動搖地抑制投資和投機(jī)性住房需求。”筆者一直認(rèn)為，只要一手抓好保障房、中小戶型建設(shè)，從擴(kuò)大供給上抑制房價(jià)，另一手抓好抑制投資投機(jī)，高房價(jià)一定能夠回落到合理價(jià)位。目前，各地的限購政策正在陸續(xù)推出，這是一個(gè)立竿見影的抑制投資、投機(jī)措施。然而，各界對限購政策的爭議也頗多。筆者認(rèn)為，這一措施是完全必要和對路的，也必將是有效的。當(dāng)然，它絕對不應(yīng)是一項(xiàng)長期政策，而是臨時(shí)性舉措，一旦房價(jià)回到合理價(jià)位，就要及時(shí)退出。
更引起我們注意的是溫總理對開發(fā)商說的幾句話：“我沒有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”開發(fā)商身上究竟流著多少道德的血液，我們無從知曉。但是，在這幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中，一些開發(fā)商確實(shí)扮演了不光彩的角色，口碑每況愈下，甚至成為奸商的代名詞。真心希望他們能從上述話語中受到震動，有所思考。聰明的開發(fā)商應(yīng)該意識到中央政府這次調(diào)控樓市的決心，應(yīng)該認(rèn)識到高房價(jià)已經(jīng)走到盡頭。
在房價(jià)調(diào)控上，溫總理沒有“灰心”，就是給了百姓更大的信心。正如溫總理所說，“只要我們把群眾放在心上，我們一定會實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)”，這個(gè)目標(biāo)是百姓期待已久的，并且已曙光初現(xiàn)。