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　第 20 期　2011.01.24

“不限購(gòu)，就約談”敲震房?jī)r(jià)？

　　步入新年以來(lái)，一些二三線城市正在加入限購(gòu)陣營(yíng)。媒體透露，此事源于中央層面的指示：一位副部級(jí)官員在1月中旬的內(nèi)部會(huì)議上明確表示將向地方官員施壓，“不限購(gòu)，就約談”。新一輪限購(gòu)令的出臺(tái)能否對(duì)促進(jìn)商品住房?jī)r(jià)格保持合理水平將起到積極效果？

	楊紅旭：第三輪樓市限購(gòu)不可能還是“啞彈”		易憲容：住房限購(gòu)令對(duì)遏制高房?jī)r(jià)作用有限
	隨著投資投機(jī)者手中的“房票”逐漸花掉，限購(gòu)效果也將越來(lái)越明顯，預(yù)計(jì)今年下半年效果將會(huì)顯化。[詳情]		地方政府的住房限購(gòu)令出臺(tái)不出臺(tái)，對(duì)遏制房?jī)r(jià)作用將十分有限，出臺(tái)這些政策更多的意義在做樣子，以說(shuō)明地方的房地產(chǎn)調(diào)控是緊跟中央的。[詳情]

	南方都市報(bào)：二三線城市限購(gòu)令關(guān)鍵在于執(zhí)行		鄧海建：房?jī)r(jià)回歸要靠“真心實(shí)意”
	在高通脹的背景下，如果京滬廣這樣的城市沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)，其房?jī)r(jià)又何止會(huì)像當(dāng)下這樣。限購(gòu)肯定會(huì)有效，關(guān)鍵在于執(zhí)行是否得力。		限購(gòu)不是治本之計(jì)，約談更不是監(jiān)管之威，房?jī)r(jià)回歸的關(guān)鍵，要的恐怕只是四個(gè)字：真心實(shí)意。

	網(wǎng)友：以“官帽控制”強(qiáng)化調(diào)控		倪金節(jié)：房?jī)r(jià)調(diào)控不可能通過(guò)“限購(gòu)令”完成
	房地產(chǎn)調(diào)控中央層面除行政干預(yù)已沒(méi)太多辦法，只有“行政手段”和“官帽控制”才能限制地方政府有意削弱中央的調(diào)控。		如果不能勇敢面對(duì)貨幣泛濫和土地財(cái)政這兩大支撐房?jī)r(jià)泡沫的根源因素，一切打著控制房?jī)r(jià)為旗號(hào)的調(diào)控政策都是“假調(diào)控”。

	業(yè)內(nèi)人士：限購(gòu)令擴(kuò)容掐住流動(dòng)性水喉		禹海君：“約談風(fēng)暴”只是瘋漲房?jī)r(jià)的耳旁風(fēng)
	住建部擴(kuò)大限購(gòu)令范圍顯示樓市調(diào)控在死死壓制一線城市的同時(shí)，也開始更加關(guān)注二三線城市。限購(gòu)令擴(kuò)容能夠直接掐住流動(dòng)性進(jìn)入二三線城市的水喉。		約談過(guò)后，對(duì)土地財(cái)政高度依賴的地方政府仍可能我行我素，被開發(fā)商綁架的“剛性需求”仍將推動(dòng)房?jī)r(jià)瘋漲。

田德政：為了讓約談更有效果，需要陽(yáng)光與約談同步給力。[詳情]

今日早報(bào)：過(guò)于依賴于限購(gòu)政策這樣的行政手段，不利于市場(chǎng)發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。[詳情]

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：買與賣，是市場(chǎng)的基本交易行為。買什么不買什么，公眾應(yīng)該有自由選擇權(quán)。[詳情]

	任志強(qiáng)：樓市限購(gòu)令告訴我們什么。[詳情]

馬光遠(yuǎn)：限購(gòu)令不是樓市退燒藥。[詳情]

新京報(bào)：擴(kuò)大“限購(gòu)令”重在打擊房產(chǎn)泡沫　舒圣祥：“不限購(gòu)就約談”威力有多大？　葉檀：調(diào)控二三線城市房?jī)r(jià)大有必要

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