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據報道，國家統計局發布全國房地產市場運行情況，去年繼4月份樓市調控開始以來，12月全國70城市房價連續4個月環比上漲。北京更是同比大漲42%，漲幅居四大一線城市之首。此事又引發了網民對樓市調控和走勢的議論。
房地產有著自身的特殊之處。作為一種資產，房地產的價格對宏觀經濟政策的反應較為敏感。但是，房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價不能出現大的波動。所以，這也更需要我們要理性地看待這個市場。
第一，情緒不能代替規律，無論爭論多么激烈，房地產市場的未來走勢是客觀的，市場規律是不會以任何人的意志為轉移的。
經濟學原理告訴我們：市場經濟條件，經濟形勢的發展變化將受到市場中諸多因素綜合影響，這些影響不僅會對市場的個體行為產生短期的微觀作用，同時也會對整個市場的長期發展起到宏觀作用。并且，它們內部之間的相互作用既是非常明顯、亦為極其復雜。孰真孰假，辨偽其難。市場條件下，不管作為任何一方，只要我們堅持以科學理性的態度、用客觀的視角去觀察那雙“看不見的手”與市場之間的聯系，以嚴謹的經濟學方法與技術去衡量市場的尺度，非理性市場因素的行為就會徹底改變，擺脫主觀情緒的影響，使廣大消費者的利益不受重創，市場的長遠發展才有了保證。
第二，不要唱衰房市。許多老百姓之所以高呼房價下跌，是因為：在他們看來，房價跌了，就可以買房子了，住房市場的一切問題也就都解決了。
實則不然，目前我國大多數老百姓買房，一部分靠自身的積蓄，一部分來自銀行貸款。這樣一來，如果房屋貶值導致資產價格下降，將會使這些人擁有“負資產”，銀行的房子也只能低價出售或出租，一旦房子繼續貶值，房價進入一個惡性的下跌通道，形成房價下跌慣性，那么這種惡性循環對經濟發展的打擊是致命的。結果是大家都持幣觀望，還有誰敢去買房？一旦樓市大落、房價大跌，必然導致房地產投資大幅下降，進而拖累建筑、建材、家電、設計裝潢、金融保險、廣告傳媒、旅游休閑、餐飲娛樂等行業，造成經濟萎縮、失業增多、稅收減少。
第三，正確看待政策調控。
地產市場宏觀調控使購房人對房價下跌充滿預期，對未來的政策預期也極不穩定。對于理性的購房者來說，市場敏感期不但可以購房，而持續幾個月優惠后，當前樓市正是買方“抄底”的好時機。新的宏觀政策實施后，抑制了房價的快速增長，在前一段時間部分開發商大面積的優惠政策并沒有促使近期房價明顯下降。而在當下市場觀望期，消費者如果由被動轉向主動，市場將轉向買方市場，因此購房者可以有更大的選擇空間。一旦房市轉向買房市場，之前購房者的弱勢地位將得以改善。購房者可以從容地選擇理想房源。
對于買房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這才是購房的最主要理由。香港金融危機的時候房價跌到很低的程度，沒人買，但如果那個時候買了，現在的房價已經翻倍。當下買房無疑是一個機會，在大家都不買的情況下，擇機購房就少了很多的競爭對手，能夠買到適合自己的超值房子。
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