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73名經適房申購者中有19人的家庭總資產凈值為零，其中4人的家庭年收入為零，零資產零收入者如何購房？近日，東城區住房保障辦公室(以下簡稱住保辦)發布的該區經適房申購資格公示名單，引發網友質疑。東城區住保辦回應，零資產、零收入者符合規定可申請購房資格。
零資產零收入，確實有點兒不可思議，難道沒有一分錢的收入、一分錢的資產？網友的質疑很有道理，“資產”往往以銀行存款進行核查，如果錢不存銀行，誰也查不出來。對收入的審核，主要依靠居民個人誠信及單位的工資證明，在誠信失范的現實下，這也不太靠譜。收入和財產信息往往屬個人隱私，即使公示，熟人也難發現造假。所以，資格審核需要有更透明、更嚴厲也更方便社會監督的制度安排。
更讓人詫異的是，零資產零收入竟能申請經適房。住保辦解釋說：目前經適房申購資格在收入上只規定了上限，沒有下限，零收入零資產均可申購經適房，包括低保戶。只有上限而沒有下限，這種說法有待商榷，因其可能并不符合經適房政策的制度初衷。
如果沒有收入、沒有資產，那就只能完全靠借錢買房，連從銀行貸款都很難。即使把房子買下來了，還月供，還欠債，為了這套房，家庭也將陷入更加貧困的境地。因此，就常識而論，零資產零收入而能購買經適房，這是不太可能的，所以需要仔細審核。
此外，保障房并不是只有經適房，而是還有其他多種層次的保障，比如廉租房。事實上，從廉租房、經適房到限價房，這是保障房的幾個層次。不同的層次有不同的對象，假如居民真的收入極低，那么，政府就應引導或者主動幫他們申請廉租房，而不是讓其承受巨大的壓力，借錢購買經適房。
需要說明的是，只租得起廉租房的去申購經適房，既打亂了保障房資源分配的次序，也會引發不少社會問題，比如很高的經適房棄購比例、經適房指標的倒賣等。這種現象不止一次出現在北京、上海、廣州等大城市，為什么不分析其深層次的原因呢？
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