“退房潮”之后是否會出現(xiàn)房價下行？關鍵在于退房原因為何。如果“限購令”增強了購房者對房價下行的信心，并引發(fā)其退房觀望的行為，則有可能令房價出現(xiàn)回落。但如果退房的主因是行政指令導致的購房延滯，那么退房者很可能在“限購令”到期后重返市場，房價就很難動搖。
據(jù)《武漢晚報》報道，隨著廣州宣布限制每戶家庭購買一套房后，中國 本報綜合消息
中國目前已有11個大城市出臺住宅實施限購令的其他10個城市是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、三亞。據(jù)媒體報道，退房潮隱現(xiàn)，引發(fā)購屋者與發(fā)展商的糾紛則是由于樓市調控導致購房者預期房價降，而出現(xiàn)的恐慌性退房現(xiàn)象。
深圳中原地產(chǎn)市場部總監(jiān)王世界表示，退房主要集中在簽了認購書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過戶者，這將引致很多糾紛。
