|
公租房租金高企，買房多了驅(qū)動(dòng)力
|
|
|
|
|
2010-08-03 作者：陳建明 來(lái)源：新浪網(wǎng)-新浪博客
|
|
| |
“新華社文章稱，7月29日，北京市住建委首次公布三個(gè)公租房項(xiàng)目成本租金，不過(guò)，每平米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)不僅沒(méi)比市場(chǎng)價(jià)低多少，有的甚至比市場(chǎng)價(jià)還高，背離了公租房建設(shè)的初衷：通過(guò)保障房解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題。”
“公租房租金按照低于市場(chǎng)價(jià)格20%的比例收取，成本租金不作為考核標(biāo)準(zhǔn)。如果市場(chǎng)租金低于成本租金，也會(huì)按現(xiàn)在的政策執(zhí)行。如豐臺(tái)黃土崗成本租金每平米30元，如果市場(chǎng)租金只有25元，那也可能會(huì)按25元計(jì)算公租房租金。25元的20%是20元，與成本租金差10元，一套50平米的房子，每月政府補(bǔ)貼500元，一年補(bǔ)貼6000元。而經(jīng)適房建成后，政府就得補(bǔ)貼數(shù)十萬(wàn)元。”
從上面的報(bào)道可以看出公租房對(duì)于中低收入階層來(lái)說(shuō)更大程度上是心理安慰，這樣的租金水平估計(jì)是絕大多數(shù)中低收入階層難以承受的。我身邊不少年輕人即使每個(gè)月工資4000-5000，面對(duì)當(dāng)前高企的租金也望而卻步，更何況北京中低收入家庭？
公租房租金既然按照市場(chǎng)價(jià)格8折定價(jià)，那么換成一般的老百姓，最基礎(chǔ)的判斷是以這樣的價(jià)格租賃公租房，并沒(méi)有享受到更多的實(shí)惠，與其這樣不安全的租賃公租房，還不如買房！這就是老百姓居住權(quán)益安全感缺乏的表現(xiàn)。可以想象，公租房市場(chǎng)價(jià)格8折定價(jià)對(duì)于彷徨中的老百姓來(lái)說(shuō)，會(huì)有這樣的感受，公租房并不是長(zhǎng)久之計(jì)，買房是最好的踏實(shí)的選擇。
其實(shí)北京房?jī)r(jià)猛竄，有很大部分屬于恐慌性購(gòu)房，恐慌的原因很簡(jiǎn)單，就是不少人缺乏居住安全感，本指望公租房能夠解決安全感問(wèn)題，但面對(duì)這樣的租金水平，原來(lái)夢(mèng)想的安全感會(huì)漸漸消失，安全感缺失會(huì)重新成為北京樓市新的力量，這股力量也會(huì)轉(zhuǎn)化成買房行為。買房行為的擴(kuò)張意味著什么，大家都應(yīng)該清楚，雖然調(diào)控環(huán)境下，房?jī)r(jià)震蕩在所難免，但未來(lái)的上漲趨勢(shì)幾乎沒(méi)有懸念。
公租房租金政策政府顯然需要再檢討，一方面有利于社會(huì)和諧，另一方面，有利于緩解北京樓市調(diào)控的壓力。
|
|
| 凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品，版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|