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5月4日中午，廣東鐘先生發現自己房屋所在的吉大官村二街7號樓竟被拆掉了2／3。“我還沒在補償協議上簽字，他們就瞞著我將房子強拆。”憤怒的鐘先生馬上打電話質問開發商，“對方的答復竟然是‘不好意思，我們拆錯房子了’。”目前，鐘先生已向派出所報警。(5月6日《南方都市報》)
在現代法治社會里，在拆遷問題、施行《物權法》正在成為社會關注焦點的當下，野蠻拆遷新聞不時進入公眾視野，實在讓人憤怒。而開發商對此的解釋是，“不好意思，拆錯了”。開發商如此無恥辯解，實在是滑稽得沒有半點技術含量。因為太多的野蠻拆遷新聞事實告訴我們：先造成既成事實再談補償，已經是很多拆遷者的慣用伎倆！
隨著社會經濟的發展、舊城改造、工程建設的步伐逐步加快，拆遷越來越頻繁，野蠻拆遷的事情屢禁不止。有騷擾、威脅業主的，有先拆遷后補償的，有偷偷摸摸拆遷的，有聽錯指令“誤拆”的，有“小偷拆遷”的，有動員教師“大義滅親”的。為了拆遷，有關方面可謂動盡了歪腦筋。
不可否認，開發商的建設方案規劃好了，有人不簽拆遷協議，延誤工期，確實給工作帶來被動，但這不是“霸王硬上弓”——野蠻拆遷的理由。房屋拆遷本來應該取得產權業主的同意，在拆遷之前雙方先展開利益博弈，在充分尊重業主權利，辦理合法拆遷手續的情況下，先補償后拆遷。在沒有簽訂拆遷協議之前，房子是公民私有合法財產，作為拆遷方應該積極主動與業主溝通，尊重業主利益，爭取業主支持與理解。而且討價還價是百姓天生的權利。
根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，城市房屋拆遷管理工作程序是：拆遷許可審批，拆遷補償安置，必要時還應依法進行行政裁決。城市房屋拆遷應嚴格按照上述程序進行，前一程序未進行或者未達到規定要求的，不得進入后一程序。去年10月1日起施行的《物權法》更是對拆遷問題作出了明確的規定。如此先下手為強，強拆他人房屋，以無恥的“誤拆”來忽悠業主，暴露出有關方面對公民物權的冷漠，對國家法律的蔑視，也說明野蠻拆遷違法成本太低廉。
在房價居高不下的語境下，拿到土地，就意味著拿到開發大權，就意味著財源滾滾。從媒體報道的情況看，為了錢，開發商鋌而走險，先上車后買票，強行拆遷的例子比比皆是。常見的風景線是，強行拆遷成了既成事實以后，主動權完全掌握在開發商手中。除了拿出一點補償金以外，開發商被處理、被追究法律責任的事情鮮有所聞。在某種意義上，法律與執法部門的縱容助長了開發商的牛氣。
因此，筆者認為，從尊重人權、物權，創建和諧社會的層面看，有關部門對此應該盡快介入調查，嚴懲野蠻拆遷兇手與幕后指使者，還當事人與公眾輿論一個公道。如果類似野蠻拆遷鬧劇得不到有效遏制的話，不僅百姓心中的郁悶難以消除，合法權益無法保證，而且《物權法》的尊嚴與命運讓人擔憂，政府的公信力也會遭到破壞。 |