美國全國房地產經紀人協會近日公布的報告顯示,1月份美國舊房銷量下降至2014年4月份以來的新低,顯示美國房地產市場復蘇仍不穩固。 報告顯示,1月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為482萬套,比前一個月的修正值下降4.9%,比去年同期高出3.5%。當月房屋庫存上升0.5%至187萬套。美國各類舊房銷售中間價約為每套19.96萬美元,同比上漲6.2%。 美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云說,1月份的數據令人失望是由于房屋供給偏少,以及房價漲幅超過通脹速度。盡管低利率吸引了很多潛在買家,但是由于缺乏足夠的庫存,不少買主推遲了購房決定。 根據美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數據,1月份美國30年期定息抵押貸款平均利率為3.67%,為2013年5月以來最低水平。在美國房地產市場,舊房銷量占整個樓市銷量的90%以上。分析人士認為,美國健康的月度舊房銷量為550萬套左右。
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