因無法償還匯豐銀行的欠款而陷入“違約門”的佳兆業,目前已經將這場火引向了多家金融機構。記者了解到,該事件引起的申請查封佳兆業資產的申請已經高達25起,涉及包括銀行、信托在內的多達15家金融機構。
平安大華基金子公司深圳平安大華匯通財富管理有限公司(簡稱平安匯通)也被殃及。深圳市中級人民法院披露的信息顯示,平安匯通已申請查封佳兆業資產。該申請涉及佳兆業珠海分公司——珠海市展大房地產開發有限公司。
根據佳兆業2014年中報披露的信息,佳兆業目前在珠海擁有兩個項目:珠海水岸華都花園和珠海御金山花園。兩個項目建筑面積分別為550431平方米和256305平方米,目前分別僅有110989平方米和96129平方米建成,大多數處于在建和待建狀態。
不過,截至發稿前,平安匯通是以何種方式參與到上述項目仍不得而知。一些業內人士表示,佳兆業此前與一些信托產品有過合作,平安匯通也有可能是參與到一些信托產品當中。
據記者了解,佳兆業全國范圍內的項目涉及多家銀行、信托以及基金子公司的產品。由于多采取“名股實債”的模式,這些債務基本游離于負債表之外,盡管佳兆業2014年中報披露的1年內需償還的借款僅為60億元人民幣,但很多表外的負債卻可能成為壓垮佳兆業資金鏈的最后一根稻草。
業內人士認為,對于信托產品來說,盡管有項目公司的股權作為質押,但一旦佳兆業出現資金鏈斷裂,這些質押物的流動性風險也將隨之暴露,去年集中爆發的信托兌付危機則有可能再度復燃。(摘自《中國證券報》)