購買二手房時辦理貸款的基準利率折扣終于出現松動。昨日，麥田房產發布，通過麥田購買二手房并且在農業銀行辦理貸款的，可以享受基準利率8.8折的優惠。據了解，農業銀行成為今年以來北京房地產市場上第一家能給出如此低利率的銀行。
麥田房產交易中心發布，從昨天開始，農業銀行針對麥田客戶，符合首套政策、資信良好且能在春節前過戶并放款的，可以享受基準利率8.8折優惠。但這個折扣僅限于純商貸，且不含要求申請人儲蓄、購買理財等搭車條款。麥田方面解釋，這是因為和農行合作的貸款只是純商貸，一般來說，通過這家中介機構購買二手房的業主，有不到70%的人需要辦理購房貸款，其中大多數都是純商貸。
記者以購房者身份咨詢了工行、中行等多家銀行后了解到，對于無信用卡逾期、收入狀況良好等符合基本批貸條件的購房人，他們大多能給到9折到9.5折的利率折扣，若申請人資質非常好，會有少量的浮動空間。“給到8.8折一定有條件。”一位商業銀行業內人士告訴記者，如果在承諾房貸利率8.8折的同時，銀行沒有向貸款人提出存款、開網銀、買保險等附加條件，那銀行“就不賺錢了”。對此，麥田交易中心產品創新部經理李樹林說，這是為了迎合公司活動舉行的時段優惠。
但只有一個月的優惠期，貸款手續能夠辦結嗎？記者計算后發現，簽署購房合同后，第二天中介會提交審核，審核時間為10個工作日，大約15天；購房資格審核后就可以提交網簽，隨后就能提交貸款申請。一般來說，銀行會花3個工作日確定是否批貸。只要拿到批貸函，就可以辦理二手房過戶手續了。
和打9折的基準利率優惠幅度相比，8.8折能省多少錢呢？以貸款100萬元、還款年限為20年為例，基準利率打9折時，月還款額為6899元；基準利率打8.8折時，月還款額為6830元。二者相差不到70元，20年算下來相差1.66萬元。
