在首套房貸利率普遍有限放松的背景下，湖北出臺(tái)救市新規(guī)，要求銀行首套房貸利率最低可至7折，這是首個(gè)地方政府在文件中明確提及首套房貸利率重回7折。
昨天，湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知稱，居民家庭貸款首次購(gòu)買自住普通商品住房，首付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人購(gòu)買屬于家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅;個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。
事實(shí)上，湖北的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況并不樂觀。湖北統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上半年，全省商品房銷售面積完成2212.7萬(wàn)平米，增長(zhǎng)11.7%，增速較上一年全年和同期分別回落19.5和23.9個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售面積1997.9萬(wàn)平米，增長(zhǎng)10.6%，較上年全年和同期分別回落21和23.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)全省待售商品房面積達(dá)到2445.5萬(wàn)平米，增長(zhǎng)22.1%。
“各地樓市限購(gòu)松綁的尺度越來(lái)越大。在第一輪39個(gè)城市樓市限購(gòu)松綁限購(gòu)后，第二輪松綁政策和主要特征是各省級(jí)政策出臺(tái)的地方救市細(xì)則，主要內(nèi)容基本為增加購(gòu)房補(bǔ)貼、降低公積金利用難度，要求商業(yè)銀行降低商貸價(jià)格。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
