對于近日流傳的“上海放松限貸政策”消息，上海的工、農(nóng)、中、建、交等大型國有銀行以及浦發(fā)、上海銀行等多家中小商業(yè)銀行均否認(rèn)放松房貸政策。
針對網(wǎng)上流傳的上海某銀行放松限貸政策文件的照片，某大型國有銀行相關(guān)人士說：“從文件格式看，不是國有大銀行的。國有大銀行的文件格式都差不多，標(biāo)題黑體三號，正文仿宋小三號，而且主送、抄送都應(yīng)該在底下。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，上海全面松綁限貸的可能性不大。就網(wǎng)上流傳的上海放松限貸的文件而言，其中部分內(nèi)容存在矛盾。從該文件的口吻來看，只是單個銀行的行為，并非銀監(jiān)局等監(jiān)管部門下發(fā)的文件，其表述也只是針對部分合作的新盤項目。
業(yè)內(nèi)人士相比，與松綁“限購令”相比，銀行降低房貸門檻對房地產(chǎn)市場的影響更大。目前華東地區(qū)部分城市的部分銀行已松綁限貸。張大偉認(rèn)為，從目前市場情況看，一線城市今年內(nèi)取消限購的可能性很小。雖然上半年成交量下降30%，但一線城市上半年的土地出讓情況良好，樓市對整體經(jīng)濟(jì)的影響不大。當(dāng)然，從6-7月開始，一線城市也出現(xiàn)了土地流標(biāo)的個案，而且從上半年經(jīng)濟(jì)增速看，一線城市中的北京、上海的GDP增速低于全國平均水平。如果四季度整體經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)反復(fù)，不排除在一線城市出現(xiàn)局部區(qū)域、部分類型房源松綁限購的可能性。就限購對象而言，四季度以后，一線城市可能出臺利用工作居住證等措施增加可購房人數(shù)的政策。
