導讀:中央編辦日前發布通知,明確了不動產登記局的具體設置,在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。未來將建立不動產登記信息公開查詢系統,但涉密、個人隱私的事項除外。從時間上推斷,在不動產登記局掛牌后,2014年6月底前將出臺不動產登記條例。
不動產登記的步伐再次加快。國土資源部昨日表示,國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子,未來將建立不動產登記信息公開查詢系統,但涉密、個人隱私的事項除外。
根據國土部消息,中央編辦日前發布《中央編辦關于整合不動產登記職責的通知》,公布了不動產登記職責整合的方案。在這一文件中,明確了國土資源部指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作,會同有關部門起草不動產統一登記的法律法規草案,推進不動產登記信息基礎平臺建設。編辦的通知還明確了不動產登記局的具體設置,在不動產登記職責整合后,按照人隨事走的原則,適當加強國土資源部相關機構和人員,在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。
根據《通知》,不動產登記職責整合后,國土資源部會同住房和城鄉建設部、農業部、林業局、海洋局,建立不動產登記工作部際聯席會議制度。國土資源部負責牽頭建立不動產登記信息管理基礎平臺,推動建立不動產登記信息公開查詢系統,方便社會依法查詢,涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私的事項除外。
國土部表示,現有各類不動產權證書繼續有效。隨著不動產統一登記制度的建立和完善,適時組織地方發放新的統一證書,并逐步替換舊證書,不增加企業和群眾負擔。從時間上推斷,在不動產登記局掛牌后,2014年6月底前將出臺不動產登記條例。
中原地產市場研究部總監張大偉認為,不動產登記系統有助于推動全國房地產信息聯網,為房產稅的全面征收提供基礎條件,更為重要的是新體系將為房地產調控提供最充實數據。“不動產登記條例將出臺,房地產調控可能出現質變。”如果一旦執行全國不動產聯網登記系統,將可以更精確地執行很多調控政策,可以計算出多套房擁有量,調控政策的效果也會更強。
記者追訪
房產稅是否會緊隨而來?
隨著不動產登記局掛牌,有不少市民擔憂房產稅是不是會緊隨而來?目前,上海、重慶正在試點房產稅,但從效果上看,無論是征稅額還是對房價控制效果都并不理想,這也是為何試點一直未快速推廣的一大原因。
雖然房產稅被認為是大勢所趨,試點范圍擴大也是早晚之事,但考慮到還需要立法層面的諸多環節,目前還不需要太過于擔心。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,隨著登記制度完善,包括住房制度聯網,兩類人可能會拋售房產,一類是灰色房產持有者,另一類是因為擔心聯網之后房產稅征收所以提前拋售,這種拋售可能會讓房價漲幅趨小甚至漲不動。但拋出二手房的量占比很小,也不會對二手房市場和房價造成巨大的沖擊。文/本報記者
范輝
“以人查房”功能是否會放開?
在不動產登記局成立后,房屋信息聯網將大大加快,國土部也表示會設立公開查詢系統,“以人查房”功能是否會放開?這實際上是這幾年住建部在住房信息聯網上最大的一個坎。業內普遍預測,這一敏感功能在國土部領導下的不動產登記體系中也不會放開,主要是因為個人隱私保護需求,此外涉及官員財產公示的大局。在這些問題被解決之前,“以人查房”不可能放開。