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據報道，近段時間以來，有關小產權房可能轉正的猜想越來越多地被大家提及。此前，一份由國務院發展研究中心公布的“383方案”中提到：對已經形成的“小產權房”按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，有條件轉正。“所以小產權房轉正”的風聲也隨之再起。
而剛剛閉幕的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》又再次提出，建立城鄉統一的建設用地市場，這點也讓更多的人開始猜測，這是不是正在釋放小產權房轉正的信號呢？這份《決定》出臺后，記者也就各地小產權房的銷售現狀進行了調查。
北京通州的太玉園小區在八通線輕軌總站土橋向南一公里處，一直以來，以北京最大的小產權房集中地著稱。小區門口通知欄上密密麻麻的都是房屋信息，出租信息占了大幅篇幅。兩側有三四家小型房地產中介。記者以買主的身份詢問太玉園小區的房價，中介直言，自從小產權房有望“轉正”的消息傳出，十天內，房價每平米漲了將近1000元。
中介：最近房價漲了不少了，之前每平米9000左右，現在已經漲了將近七八百塊錢。
記者：就這一個月？
中介：這十天吧，因為這邊一般一直有消息說要轉成大產權。
記者詢問了幾家中介，發現漲價的確成了普遍趨勢，房主的期望值變得越來越高了。
中介：現在都在漲，漲得這么厲害，再等就漲更厲害了。
中介：現在有些房已經賣到100多萬了。
而據其他一些媒體報道，南方一些城市的小產權房現在居然漲價已經漲到了比原來的房價高出了50%�！稗D正”的風聲讓小產權的房價飆升，不少人都蠢蠢欲動，就算自己不住，也投資的想法。不過，與房價飆升的時候，賣方就會猶豫了：萬一賣早了，以后漲價怎么辦？于是，捂房惜售的情況就出現了。江蘇臺記者柏媛媛介紹，在南京，不少小產權房的業主就聞風而動，或是提價或是停止銷售。
西善橋地區是南京市小產權房最集中的板塊，由于房價相對同區域商品房每平米要便宜三四千元，吸引了不少手頭偏緊的購房者。市民孫小姐在這里選房已經一個多月，好不容易選到了中意的房子，但最近房東卻忽然反悔了。
孫小姐：我本來看到潤福園的房子88平米，65萬。價錢全部都談好了，就差坐下來簽字了，賣方就忽然一下后悔了，就說買上就要能轉正，至少能賣個90萬。
從南京西善橋地區的現實情況來看，雖然近期這里不少小產權房的房主提價或是惜售房源，但這一區域的七彩星城、福潤園、東升山莊等小產權房小區的房源售價穩定。：
房產中介葛經理：均價都在7000塊錢左右，沒什么多大的幅度上漲，有的一個季度漲個萬把塊錢。這個不能說是小產權的變化，全國房價都在漲，南京的商品房漲得還更多。
北京這樣的一線城市，小產權房價格上漲得比較快，南京這樣的二線城市雖然沒有出現小產權房價格飆升的情況，但不少人對其價格有上漲的預期，出現了捂房惜售的現象。
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