8天后的11月12日，徽商銀行將在港交所掛牌上市。3年上市路終見盡頭。
安徽省銀行系統內部人士向理財周報透露，除了自身資本金、經營發展的迫切需要，此次轉向H股市場，也是省國資委背后積極推動的結果。
而房產巨頭萬科耗資逾30億港元加盟，也將正在香港招股的徽商銀行推向輿論的焦點。
萬科大手筆加盟
招股資料顯示，此次徽商銀行計劃發行26.12億股，其中90%為國際配售，10%為公開發售，招股價格在3.47-3.88港元之間，募集資金最多可達103.47億港元。所募資金用于鞏固徽商銀行的核心資本基礎。
而在正式路演開始前，徽商銀行已經鎖定了6家基石投資者，共認購12.92億股。以招股價下限計算，認購資金總計44.84億港元，占募集總規模的近一半。其中萬科置業認購8.84億股最多，涉資約30.67億港元。
這引起市場強烈反響。因為它讓投資者看到了國內純房企與銀行的聯姻宣告正式解禁。
“今后，行業與銀行深度融合發展將成行業發展大趨勢。”CRIC研究中心分析師朱一鳴告訴理財周報記者。
而此前房企控股、參股銀行的主體都是以房地產為主體的多元化企業。如此處另兩家基石投資者，認購5763.6萬股的周大福和認購1.37億股的江蘇匯金，就是與房地產緊密相連的企業。周大福的實際掌控者鄭裕彤，同時也是新世界發展有限公司的控制者。而江蘇匯金則是涉及金融證券、對外投資和房地產的多元業務集團，目前持有恒豐銀行7.25%的股份，是其第三大股東。
萬科對于參股徽商銀行的解釋稱，是為了更好地滿足公司客戶在金融服務方面的需求，幫助公司率先向客戶提供國內領先的社區金融服務。
“萬科將利用徽商銀行平臺學習居民支付及社區銀行業務，萬科物業的電商幸福驛站有望進一步升級。往后看3年，如果轉型成功，萬科將不再是簡單的開發商。”一家大型券商研究員分析說。
不過，萬科入股徽商銀行時，市場上就出現兩者關聯交易的擔憂。“監管層對銀行客戶的貸款規模和授信都有一定限制，并不是入股就能把銀行當作提款機。股東在本行融資的確有便利性，但對萬科這樣大型企業，應該更注重的是財務投資。”一家上市城商行相關人士對理財周報記者解釋說。
從兩者的投資回報利潤來看，徽商銀行2012年末平均凈資產收益率為22.93%，高于萬科2012年的19.6%，被市場人士認為，是房企在宏觀調控深入背景下，實現多元化經營，增加新的利潤來源，分散風險的一種舉措。
此次萬科通過子公司持有徽商銀行8.84億股，待徽商銀行上市完成后，占徽商銀行已發行總股本的8.28%，將成為其單一最大股東。
“安徽國資委通過簽署一致人行動協議，仍然是徽商大股東，原來國企控制大局面不會改變。”一名接近徽商銀行高層的人士透露。
平臺貸占比12.9%
與眾多城商行一樣，盡早登陸資本市場是徽商銀行近幾年的目標。
2008年，徽商銀行增資擴股完成募股50億股，將總股本擴大至81.75億股，稀釋原有眾多股東。2010年10月，徽商銀行設立上市專門機構，開始上市準備。次年，獲股東大會通過將IPO推入實質性階段。
然而受股東人數限制、主要股東轉讓交易頻繁以及城商行IPO暫停，使得徽商銀行IPO陷入停滯期。同時，與杭州銀行、上海銀行、江蘇銀行異地擴張進程相比，徽商銀行則顯得落后。目前徽商銀行外省僅南京（樓盤）一家分行，經營范圍主要集中在安徽。
由于發展緩慢，2012年末徽商銀行總資產規模被杭州（樓盤）銀行反超307億元。
A股IPO遲遲未有進展，2013年4月，徽商銀行股東會上通過了發行H股股票并在香港聯交所上市等相關議案，成為H股上市又一成員。6月，徽商銀行進行了人事調整，原宿州市市委書記李宏鳴接替王曉昕出任董事長，H股上市也成為了這位新任董事長的頭等大事，并將IPO進一步推近。今年6月8日、10月11日，分別取得銀監會和證監會的批文，與重慶（樓盤）銀行一起首批赴港上市。
“徽商銀行急求上市，不僅僅是自身資本金、經營發展的迫切需要，也是省國資委背后積極推動的結果。一方面，控制經營風險的發生，另一方面，積極促進省內中小企業的發展。”安徽省銀行系統內部人士告訴理財周報記者。
截至2013年9月，徽商銀行資本充足率為12.22%，核心資本充足率為9.55%，從2011年末起，一直呈下降趨勢。2011年，徽商銀行在銀行間市場發行了40億元的次級債券用于補充附屬資本。2013年3月，徽商銀行又發行總額為50億元的金融債，用于小微企業。即使城商行異地分行擴張暫時中止，但表外業務還是與資本金相關。若2013年上市不成功，徽商銀行或許又將進行新的一輪債券發行或者增資擴股。
與其他城商行一樣，徽商銀行也是地方政府的融資平臺。截至2013年6月30日，安徽地方政府融資平臺貸款為235.66億元，占客戶貸款及墊款總額的12.9%。
“盡管現在平臺墊款的比例有下降的趨勢，但城商行是地方政府輸血平臺這一角色還很難改變。現在安徽地區經濟發展強勁，未來對中小企業的支持力度還要加大。所以政府方面一直都在積極促進徽商銀行的上市工作。”上述銀行系統內部人士解釋說。