最近，北京某機(jī)械公司職員張女士將家里的第二套房交給中介公司代理出租，當(dāng)?shù)弥朔縿傎I不久，中介人員直接就問(wèn)：“你復(fù)婚了吧？”張女士回答：“我們壓根兒就沒(méi)離！”中介人員居然說(shuō)：“你們真行，別人都離婚買房�！�
其實(shí)，買這套房時(shí)張女士也糾結(jié)了很久，“如果離婚以單身的身份買房，首付只需30%，剩下的通過(guò)公積金貸款，利率只有百分之4點(diǎn)多。不離婚就要按照二套房政策，當(dāng)時(shí)首付60%，剩下的走商業(yè)貸款，利率百分之7點(diǎn)多。以還款30年來(lái)算，相差四五十萬(wàn)元�？晌覀兛傆X(jué)得過(guò)不去心里那道坎兒，如果真因?yàn)橘I房離婚，無(wú)法面對(duì)孩子�！�
近日，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過(guò)題客調(diào)查網(wǎng)和民意中國(guó)網(wǎng)，進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，81.7%的人感覺(jué)房地產(chǎn)調(diào)控措施及各地配套細(xì)則影響婚姻，60.2%的人認(rèn)為為規(guī)避政策或獲取某些利益而離婚是對(duì)婚姻的褻瀆。
全國(guó)31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)5238人參與調(diào)查。其中71.1%的人有房，62.1%的人已婚。40.9%的人來(lái)自一線城市，27.8%的人來(lái)自二線城市，17.8%的人來(lái)自三線城市，9.1%的人來(lái)自縣城。
81.7%的人感覺(jué)目前的房產(chǎn)調(diào)控措施影響婚姻
離婚買房在北京市民陳女士看來(lái)，是“現(xiàn)實(shí)的選擇”。她是為了給孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房離婚的，雖然當(dāng)時(shí)家里只有一套房，但是由于貸款買過(guò)兩套房，再買房就算第三套房不能貸款了，她又沒(méi)有能力全款買房，思慮再三決定離婚。她覺(jué)得，婚姻不在于一紙婚書，主要還是看兩個(gè)人的感情。不過(guò)她坦言，“離婚對(duì)我們也有影響，我老公是外地戶口，如果婚姻持續(xù)10年，他就能有北京戶口，今年已經(jīng)第6年了。我們權(quán)衡利弊，為孩子提供相對(duì)好的受教育環(huán)境更重要。況且，房?jī)r(jià)還在漲，耽擱的話即使貸款也可能買不起那套房了。”
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，85.7%的人感覺(jué)身邊有為了規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控等政策而“功利性離婚”的現(xiàn)象，其中41.8%的人感覺(jué)這種現(xiàn)象較多。進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，一線城市的受訪者表示“功利性離婚”現(xiàn)象較多的比例最高，達(dá)到44.5%。二線城市、三線城市、縣城的比例分別為43.4%、40.7%、36.0%。
各地婚姻登記處在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施公布后，都呈現(xiàn)繁忙景象。上海市閔行區(qū)民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人(遵囑隱其名)，在接受中國(guó)青年報(bào)記者采訪時(shí)透露，閔行區(qū)今年3月的離婚人數(shù)比1月上升76%，年齡最大的離婚者為87歲。3月4日(“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后首個(gè)工作日——編者注)，出具了500多份無(wú)婚姻記錄證明，51對(duì)夫妻前來(lái)辦理離婚，經(jīng)過(guò)工作人員核實(shí)情況，勸回8對(duì)，但43對(duì)也創(chuàng)下了該區(qū)單日離婚最高記錄。以至于到第二天，不得不設(shè)立專門窗口，增加志愿者，提供資料預(yù)審和咨詢等服務(wù)。志愿者們觀察到不少不正常的現(xiàn)象：一些離婚當(dāng)事人火氣很大，因?yàn)椴环想x婚條件拍桌子就罵；個(gè)別人可能由于著急買房賣房，拿著假證件就來(lái)辦手續(xù)。“還有一些人來(lái)時(shí)手牽手、摟摟抱抱，離婚的理由卻是感情不和，說(shuō)好聚好散。公然說(shuō)為買房離婚的我們肯定勸回，但只要符合法定的離婚條件，我們沒(méi)有理由不給辦。只要辦了手續(xù)就是真離婚�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
調(diào)查顯示，81.7%的人感覺(jué)房地產(chǎn)調(diào)控政策及各地配套細(xì)則影響婚姻，其中64.0%的人感覺(jué)影響較大。
“我愛打折網(wǎng)”網(wǎng)友萌萌認(rèn)為，“國(guó)五條”的頒布和實(shí)施，絕不是為了增加離婚率而給國(guó)家添堵的。任何一條法律法規(guī)都不可能沒(méi)有漏洞。為“國(guó)五條”而離婚，不是政策制定有問(wèn)題，而是離婚的家庭太功利，總想多占資源。她上個(gè)月按二套房政策買了套房，雖然利率和首付都提高了，但是和錢比起來(lái)，沒(méi)瑕疵的感情才最重要�！拔覀儚�2005年就開始看房子，看到喜歡的錢周轉(zhuǎn)不開；等錢周轉(zhuǎn)開了，房子又不合適了。等了這么多年，各種條件基本合適了，又限購(gòu)了，又調(diào)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)了，又利率上浮1.1倍了。這些都能克服，畢竟兩個(gè)人在一起，奮斗更有動(dòng)力，不是嗎？真要離婚了，不管新房子寫在誰(shuí)名下，離婚協(xié)議上的每個(gè)字都將是矛盾產(chǎn)生的根源！”
北京大學(xué)法學(xué)院教授強(qiáng)世功認(rèn)為，離婚買房對(duì)中國(guó)婚姻不會(huì)有根本性的挑戰(zhàn)。因?yàn)榧彝シ�(wěn)定的基礎(chǔ)不是婚姻的外在法律形式，而是共同生活中形成的情感、責(zé)任和家庭倫理。為了房產(chǎn)“假離婚”，也是為了家庭共同的目的，這并不影響到家庭生活本身。但他也提醒，現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)，既然享受規(guī)避規(guī)則帶來(lái)的好處，就要承擔(dān)由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。江蘇高院出臺(tái)規(guī)定，明確通過(guò)假離婚簽訂協(xié)議約定房屋歸配偶一方所有，弄假成真、難以復(fù)婚而主張協(xié)議無(wú)效的，除非證明脅迫或欺詐事由外，不予支持。強(qiáng)世功認(rèn)為，這個(gè)法律方向是正確的，每個(gè)家庭的情況不同，個(gè)人在做選擇時(shí)要想到后果并承擔(dān)責(zé)任。
60.2%的人認(rèn)為為規(guī)避政策或獲取利益離婚是對(duì)婚姻的褻瀆
“我們現(xiàn)在寧愿不買房也不離婚，但誰(shuí)知道以后會(huì)怎樣呢？”張女士和她先生都是獨(dú)生子女，以后雙方老人要來(lái)北京養(yǎng)老，兩套房就不夠住了。還有孩子上學(xué)的問(wèn)題，現(xiàn)在房子劃片的小學(xué)教育水平不高，稍有經(jīng)濟(jì)能力的家長(zhǎng)都給孩子擇校了。她打算換套學(xué)區(qū)房，只能先賣掉一套房�？墒菍W(xué)區(qū)房太貴，賣房又要交20%的個(gè)稅，家人都建議她離婚賣房，一直堅(jiān)持不離婚的她有些猶豫了，“如果能不折騰就滿足教育和生活需求，誰(shuí)會(huì)愿意折騰？”
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心科研處處長(zhǎng)周江指出，目前國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，實(shí)際是通過(guò)住房需求管理，打擊投資投機(jī)性需求，將有限的住房資源更多地用于滿足自主需求和改善需求。在北京、上海、廣州這樣的特大城市，短期內(nèi)住房供求還難以實(shí)現(xiàn)平衡，如果不實(shí)施限購(gòu)，越是有錢的家庭越有能力購(gòu)買住房，住房供需和房?jī)r(jià)上漲的壓力更大。限購(gòu)政策主要針對(duì)第三套房及以上，已經(jīng)考慮了家庭基本住房需求和改善需求，有利于保證住房資源配置的公平性。
人們?cè)趺纯礊榱艘?guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策而離婚的現(xiàn)象？調(diào)查中，42.9%的人認(rèn)為“太功利，是投機(jī)行為”；40.7%的人提醒“會(huì)存在很大風(fēng)險(xiǎn)”；36.8%的人直言“把婚姻當(dāng)兒戲，是褻瀆婚姻的神圣性”；33.2%的人表示“很正常，是為了利益的理性選擇”；31.7%的人認(rèn)為“會(huì)沖擊當(dāng)下社會(huì)的家庭倫理”；30.6%的人表示“是政策不合理導(dǎo)致”。
調(diào)查顯示，49.8%的人反對(duì)“功利性離婚”，33.3%的人表示贊成，19.9%的人表示“不好說(shuō)”。
上海政法學(xué)院女性研究中心主任陳曉敏指出，把婚姻和房子捆綁起來(lái)，婚姻變得功利化甚至工具化，并非首次出現(xiàn)。早在福利分房時(shí)期，就有為了房子倉(cāng)促結(jié)婚、離婚的情況。畢竟，婚姻是家，家的最具象體現(xiàn)就是房子。在當(dāng)今高房?jī)r(jià)的狀態(tài)下，很多人將婚姻的嚴(yán)肅性和現(xiàn)實(shí)利益相權(quán)衡，不惜為了房子挑戰(zhàn)婚姻的安全性。這是由于政策不穩(wěn)定造成的投機(jī)心理，但個(gè)人選擇的風(fēng)險(xiǎn)很大，今天可以為房子離婚，明天也可以為了其他利益離婚。
萌萌曾經(jīng)親眼見到一對(duì)夫妻，為了拆遷多分房假裝離婚。在一家照相館里，倆人各自拍完離婚單人照，還相互嘲笑對(duì)方照的哪點(diǎn)不好，“那真是笑著進(jìn)去，笑著離開�！睌z影師望著他們的背影不住搖頭嘆氣：“小夫妻啊，別見錢眼開，哪有什么假離婚�。恐灰玫诫x婚證，那就是真離啦！”
當(dāng)今社會(huì)，人們會(huì)為了哪些物質(zhì)利益而離婚？民調(diào)發(fā)現(xiàn)首先是“轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)”(62.8%)，其次是“規(guī)避債務(wù)”(54.9%)，第三是“獲取拆遷補(bǔ)償”(51.6%)。接下來(lái)依次是：規(guī)避稅收(51.4%)、獲取貸款優(yōu)惠(38.0%)、規(guī)避計(jì)劃生育處罰(36.3%)、獲得取暖費(fèi)等補(bǔ)貼(24.6%)等。
調(diào)查顯示，60.2%的人認(rèn)為為規(guī)避政策或獲取某些利益而離婚是對(duì)婚姻的褻瀆。48.2%的人表示自己不會(huì)為了獲取物質(zhì)利益而離婚，35.5%的人表示會(huì)，16.3%的人表示“不好說(shuō)”。
哪些東西不能用物質(zhì)來(lái)衡量？67.0%的人首選“親情”
近日，網(wǎng)上流傳一個(gè)故事，一對(duì)因買房離婚后又復(fù)婚的夫妻，看上去關(guān)系很融洽，但離婚的一個(gè)月里，他們過(guò)得都不安心。女方說(shuō)：“如果老公晚上不回家吃飯，我就會(huì)胡思亂想�！蹦蟹秸f(shuō)：“我是凈身出戶，她要有別的想法，我就人財(cái)兩空�！迸礁锌骸斑@一個(gè)月真是步步驚心！”
浙江大學(xué)公共管理學(xué)院青年教師楊遴杰認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控政策下，不少人面臨兩難的尷尬境地：要保持所謂純潔的婚姻，不受外部物質(zhì)條件影響，但不買房，閑錢投向哪里？在大多數(shù)人眼里，房子還是最好的保值品。政府應(yīng)該創(chuàng)造出讓人們從容選擇的環(huán)境。政府在制定調(diào)控政策時(shí)，要充分征求各方意見，考慮到給社會(huì)帶來(lái)的影響和人們可能的反應(yīng)。政府應(yīng)該是社會(huì)公序良俗的維護(hù)者，保護(hù)家庭和婚姻關(guān)系，推動(dòng)建立一個(gè)誠(chéng)實(shí)信用、個(gè)體有尊嚴(yán)、人人重感情的社會(huì)。
調(diào)查顯示，73.0%的人認(rèn)為房產(chǎn)調(diào)控等政策和法律的制定，應(yīng)該考慮到保護(hù)基本的家庭倫理。
強(qiáng)世功則認(rèn)為，國(guó)家政策出臺(tái)過(guò)程中，每個(gè)政策應(yīng)主要考慮一個(gè)目標(biāo)，并兼顧其他目標(biāo)。房地產(chǎn)調(diào)控政策不能過(guò)多考慮對(duì)婚姻家庭的影響，因?yàn)椴荒芗俣總�(gè)家庭都會(huì)為了房子離婚。評(píng)估這項(xiàng)政策，首先要看能不能把房產(chǎn)調(diào)控的問(wèn)題解決了。如果房?jī)r(jià)沒(méi)下來(lái)，離婚率反倒上升了，還大大增加社會(huì)成本，就是失敗的政策。
在北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌看來(lái)，人們?cè)诓贿`法的情況下盡可能少繳稅，這是私權(quán)利的利益和公權(quán)力的強(qiáng)制力的一種博弈。而房地產(chǎn)調(diào)控要起作用，關(guān)鍵要依法行政，政策制定要和民法通則、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法相吻合，解決土地的計(jì)劃性和商品房的市場(chǎng)性的結(jié)構(gòu)性矛盾。同時(shí)，房子這樣的民生產(chǎn)品應(yīng)該不允許投機(jī)，避免過(guò)度投資，解決好剛性需求和合理房?jī)r(jià)的關(guān)系。
讓上海閔行區(qū)民政局婚姻管理相關(guān)負(fù)責(zé)人憂慮的是，這波離婚潮過(guò)后，前來(lái)復(fù)婚的人數(shù)會(huì)大幅增加。為了買房賣房，離婚時(shí)著急，離婚協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有經(jīng)過(guò)深思熟慮，導(dǎo)致一方利益嚴(yán)重受損，甚至人財(cái)兩空；復(fù)婚時(shí)又為婚前財(cái)產(chǎn)問(wèn)題糾結(jié)，給今后的婚姻生活埋下隱患。為了防患于未然，在婚姻登記中心的大廳里，他們?cè)O(shè)立了8塊宣傳板，包括婚姻法宣傳、問(wèn)題解答、資料提示等，其中一塊“樓市有風(fēng)險(xiǎn)離婚需謹(jǐn)慎”的公告被媒體拍照后廣為傳播。
“婚姻是神圣莊嚴(yán)的。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，我們現(xiàn)在辦理結(jié)婚都讓他們?cè)趪?guó)旗國(guó)徽下宣誓，強(qiáng)調(diào)對(duì)婚姻家庭的忠誠(chéng)和責(zé)任，不能因?yàn)槭艿秸T惑反復(fù)結(jié)婚離婚。雖然現(xiàn)在婚姻自由，但是不能把婚姻當(dāng)兒戲，更不能把婚姻物質(zhì)化。離婚率上升影響家庭和諧、社會(huì)穩(wěn)定，需要全社會(huì)共同關(guān)注。
當(dāng)今社會(huì)，有哪些東西不能用物質(zhì)來(lái)衡量？調(diào)查中，67.0%的人首選“親情”，61.6%的人選擇“愛情”，59.1%的人選擇“家庭”。接下來(lái)還有：婚姻(57.4%)、道德(54.4%)、友情(46.5%)等。