購房投資者手中動輒數以百萬元計的資金，早就令P2P理財機構垂涎三尺，北京房展會成為他們推銷P2P理財計劃絕佳平臺。
昨日是北京春季房展會最后一天，北京商報記者發現了幾家陌生投資理財機構的身影，安信普華、友眾信業便是其中兩家，這兩家公司平時在投資理財市場并不為大家熟知。
P2P信貸理財，即個人對個人的信貸理財模式，就是手中有閑錢的個人，通過中介機構牽線將資金貸給其他需要錢的人，并獲得相應的貸款利息，中介機構僅收取賬戶管理費和服務費等。這種模式起源于歐美國家，2006年由宜信公司最先在國內推行。
安信普華給全款購房的意向者量身定制了這樣一款產品：若購房者手中有300萬元現金并欲全款買房，理財師建議購房者將300萬元現金分成兩份，150萬元用于付首付從銀行貸款購房，另外150萬元用于購買相關P2P理財計劃，由于這款P2P理財計劃按月支付本息，而且折算的年化收益率要高于銀行房貸利率，這樣一來，購買這款產品的購房者不僅不耽誤購房計劃，而且他每月從P2P理財計劃中收到的本息在支付完銀行月供后，還能賺取一筆利息差。
友眾信業的工作人員更是向前來咨詢的投資者表示，“國五條”之后，房地產市場走勢并不明朗，投資房產風險很大，建議投資者將原來用于購房投資資金轉向投資P2P產品。
據北京商報記者觀察，這些P2P理財機構所推的相關產品年化收益多數都在10%以上，前來投資咨詢的主要是一些老年投資者。
分析人士提醒投資者，P2P理財固然可以成為房產投資替代品，但潛在的風險也不容忽視，“風險主要體現在三方面，一是投資者無法了解貸款方的足夠信息，無從判斷風險；二是P2P中介機構的專業能力存疑，他們對借款人及抵押物的風險評估很難有像銀行一樣的專業水準；三是一旦出了風險怎么辦？P2P中介機構資產規模普遍較小，很難做到像信托一樣的剛性兌付，一旦風險爆發，后果難以預料”。分析人士如是表示，由于很多P2P產品年化收益都超過12%，高于信托平均水平，高收益誘惑下，這類產品的投資風險要高于信托。
“剛剛發生的眾貸網上線一月即倒閉的事件，更是敲響了P2P理財模式的風險警鐘。投資者在選擇這種理財產品時，一定要考量自身的風險承受能力，不適合將大額資金用于投資這種高風險產品。”該分析人士說。