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針對近日有關貴陽樓市“崩盤論”，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在出席某論壇時表示，炒房只在嚴重供不應求的情況下才能存活。例如溫州樓市，當地人持有過多的資金，而房屋開發量太少，在嚴重供不應求的情況下房價被抬到很高，而貴陽恰好相反。陳淮認為房地產的供需關系永遠不會同步變化：供應比需求要提前。所以，部分年度供需不平衡是正常的，要從較長的時間內看累計供需：一般8到10年周期比較合理。現在對貴陽樓市的擔心，就像你提醒一個五歲的小孩，他將來會得糖尿病，這是很荒謬的。
點評：一直以來，有關樓市泡沫論、崩盤說就是樓市討論的話題，然而，決定一國或一個地區房價長期走勢的因素多而復雜，但歸根結底，住宅存量規模與居民數量的匹配度，決定住宅的不足還是過剩。日本或者美國的樓市硬著陸，根本原因是房價下跌發生在樓市需求基本平衡之時。中國經濟快速增長、城市化仍是長期態勢，因此，目前中國住宅仍供不應求的狀況雖有緩解，但與平衡還有一定距離。
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