多地上調首套房貸利率5%-30%不等
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業內稱年末收緊個貸是慣例
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2012-11-05 作者:王思遠 來源:中國廣播網
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據媒體報道,目前已經有14個城市開始上調首套房貸款利率,包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”,還在基準利率基礎上上浮5%-30%不等。 更有消息稱,建設銀行在廣州的很多網點,將首套房貸利率最低上浮到基準利率的1.05倍,如果希望盡快放款,房貸利率甚至可能上浮到1.1倍。中央臺駐廣州記者站記者黃少煥介紹: 黃少煥:就這個事我咨詢了建行廣東分行相關人士,但沒有得到官方答復。而其他一些國有銀行廣東分行都沒有收到相關通知,各行會根據自身的情況制定相應政策。 記者致電建行客服,工作人員稱:建行目前總體仍執行個人住房貸款,五年以上6.55%的基準貸款利率。但也不排除一些支行網點的執行利率有變。 建行客服:最近是有貸款浮動,可能是有提高。因為最近有客戶說(收到)貸款行的短信,具體的要看貸款行怎么跟您做的約定。 北京某商業銀行個人房貸業務負責人周先生告訴記者:行業在年初時就普遍執行首套房貸款利率打折的政策,至今總體變化不大。但個別網店根據自身情況,首套房貸折扣也有上下不同浮動: 周先生:最近基本都沒什么變化,分不同的客戶有不同優惠。比如說,貴賓用戶或資質比較好的客戶,(貸款有)折扣或者加的折扣,往上上浮那種。沒有一刀切。
對于一些銀行網點上調個人貸款利率的情況和趨勢,房產專家韓世同認為,也是銀行向更優質的放款業務信貸轉移的表現: 韓世同:傳統意義上,個人房貸是個比較優質比較穩定的業務,但現在多年累積到房地產總體貸款比例越來越大,現在有些比如信托這類利率差非常之高。所以,銀行要用有限的信貸額度,獲取更大利益效果的時候,唯有壓縮房地產的貸款。必要的時候,也有可能壓縮開發貸的。 偉業我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉介紹:剛剛過去兩個月,一線城市房地產市場并沒有出現“金九銀十”,北京市場銷量甚至比八九月份有所回落。對于出現的個人住房信貸收緊的情況,他坦言:這是商業銀行每年年底的慣例,對市場影響不大。 胡景暉:這根銀行的作業節奏有關。基本到了10月以后,大部分銀行任務都完成了。一般要規避風險,提高收益。現在利率本身就比較低,所謂那點月供的利率幅度調整的壓力,比限購資格、首付比例,這個影響是比較低的。
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