昨天，央行公布2012年三季度金融機構貸款投向統計報告。2012年9月末全部金融機構人民幣各項貸款余額61.51萬億元，同比增長16.3%，前三季度增加6.72萬億元，同比多增1.04萬億元。其中，房地產貸款余額11.74萬億元，同比增長12.2%。
三季度房地產貸款增長加快，主要是個人購房貸款、房地產開發貸款增速回升。數據顯示，9月末，主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額11.74萬億元，同比增長12.2%，比上季度末高1.9個百分點；前三季度增加9821億元，同比少增102億元，前三季度增量占同期各項貸款增量的15.4%，比1-8月占比高1.3個百分點。
貸款結構方面，9月末，地產開發貸款余額8461億元，同比增長7.3%，增速比上季度末高6.5個百分點。房產開發貸款余額2.96萬億元，同比增長12.1%，增速比上季度末高0.8個百分點。個人購房貸款余額7.8萬億元，同比增長12.6%，增速比上季度末高1.6個百分點；前三季度增加6728億元，同比少增850億元。
保障性住房開發方面，截至9月末，貸款余額5215億元，同比增長61.7%，增速比上季度末低1個百分點。前三季度增加1300億元，占同期房產開發貸款增量的60.2%，比1-8月占比低0.7個百分點。
>>分析房地產信貸政策并未松動
房地產貸款數據的增長是否意味著信貸政策有所松動？專家似乎并不同意。
中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為，目前沒有明確的跡象顯示出金融機構對房地產行業的信貸有所放松，上述數據的增加只是其他領域的投資有所放緩的情況下出現的此消彼長的數據表現。
光大銀行資金部首席宏觀分析師盛宏清認為，就房地產市場整體而言，今年面臨的主要問題之一是去庫存化，目前來看完成得不錯。在房地產貸款結構性問題上，個人購房貸款和保障性購房貸款的增加占了很大一部分，個人購房按揭貸款的上升與剛需增加有關，保障性住房貸款的增加主要與政府對保障性住房的建設有關。政策層面上目前更加關注在嚴厲的調控政策下，從信貸投放角度去調整房地產市場的供求關系，以平抑房價上漲的壓力。