沒有哪個城市的土地市場比北京更加敏感了，在連續叫停來廣營地塊、石景山商業用地后，9月21日，北京再次叫停十宗地的出讓。
其涵蓋范圍也更廣泛，包括大興區、豐臺區、通州區等，涉及用地范圍更廣，除了常見的住宅、商業用地，還有旅游項目設施用地、多功能用地。
十地退市
該十宗被喊停的土地當中，3宗位于大興區、3宗位于豐臺區，2宗位于通州區、1宗位于懷柔區，一宗位于開發區。從土地用途來看，5宗為多功能用地，涉及到商業金融用地的則有4宗，1宗為旅游設施項目用地。
分別為：大興區魏善莊鎮北區西區AA-25地塊其它類多功能用地項目、大興區龐各莊鎮鎮區改造6號地PGZ01-11地塊商業金融用地項目、大興區生物醫藥產業基地0504-018地塊F3其它類多功能用地項目，及豐臺區王佐鎮（A-01地塊）、（A-02地塊）、（A-03、A-04地塊）F3其他類多功能用地。
懷柔區雁棲鎮C8旅游設施項目用地、通州區永順鎮北苑商務區西區商業金融、居住及托幼項目用地及東區商業金融、居住項目用地，另有一宗位于經濟技術開發區河西區的X24C1地塊C2商業金融用地項目。
實際上，此次中止出讓的10宗地塊中，并非都是高底價。其中大興區生物醫藥產業基地地塊多功能用地項目的掛牌底價僅約1.75億元，折合樓面價為2000元/平米。大興區龐各莊鎮鎮區改造6號地塊商業金融用地項目的起始樓面價也僅為1777元/平米。
北京土地儲備方面的人在接受媒體采訪時指出，作出上述變更主要是為了“應國土資源部要求，對規劃內容和出讓規則進行修改”。
但在北京業內的眼里，所謂的“為貫徹落實國土資源部關于房地產調控的有關要求，穩定市場預期”只是怕出高價地、乃至地王的代名詞罷了。
叫停之因
北京業內人士直言，受上半年土地出讓金同比下滑六成的影響，下半年北京市國土局推出了不少優質地塊，但在目前情況下，這些地塊一定是北京開發企業爭奪的重點。如此一來，無疑會抬高地價，甚至出現地王，而這也可能會讓北京政府有執行調控不力的“嫌疑”。
如果中止商業金融用地的出讓是延續對石景山商業地塊的做法，那么5宗多功能商業用地的叫停則有可能受累于9月20日兩宗多功能用地的高溢價成交。
9月20日，北京光谷科技園以7.73億元的總價競得通州區臺湖鎮104、109地塊，其溢價率分別為88.3%、121.9%。彼時，就有業內人士指出，多功能用地的底價不高，房企對此不感興趣，不過當地企業基于產業發展等原因，會拼全力拿下，出現高溢價率也很正常。
事實上，就在來廣營A2地塊出讓之際，北京市政府已經設置競價上限不能超過起拍價格的50%，但無奈該地塊受關注度頗高，處于地塊價格過高引起市場轟動的擔心，北京國土局在掛牌第二天即宣告暫停該地塊的出讓。
即便如此，該地塊的影響力亦不可小覷。據消息人士透露，國土部在9月17日就曾向北京市國土局問詢過9月土地成交情況及來廣營A2地塊相關信息，譬如基本條件、報價競價情況、交易規則、預估樓面價格等，并上報國務院。
百億損失
此外，相關業內人士亦指出，北京樓市的變化也在影響著開發商對土地的興趣。“從市場來看，3月之前，通州、大興區域等有一些大的價格下滑，加上限購等因素，開發商對這些片區缺乏熱情。而中心城區房價幾乎沒有變動，就目前而言，北京中心城區的房價比限購前還要高。”有業內人士透露稱。
其續稱，“目前，四環內的存量房在5000套以下，即使愿意一次性付款，也未必能買到好房子。”另一方面，隨著六環內拆遷難度的加大，拆遷周期的延長，未來主城區幾乎無地可出讓，對主城區土地的爭奪必然是未來房企的主要目的。
有分析指出，中止這10宗地塊的出讓，將可能使北京9月土地出讓金減少近百億，若加上底價12.8億的來廣營A2地塊，底價2.75的石景山地塊，北京國土局9月的損失將不止如此。
事實上，這已經是北京國土局自9月18日以來第三次宣布暫停或停止出讓土地項目了。據不完全統計，北京9月入市的地塊共計32宗，但中止出讓的已經達到了12宗。
未來這些被叫停的地塊在規劃內容和出讓規則將如何調整，依然是業內最為關心的焦點。
有接近北京國土局的消息人士稱，由于北京保障房投融資平臺難以完成預期的融資任務，而政府也難以承擔，所以，市政府希望大的國企和央企能參與到保障房的建設中來，預料這些中止的地塊未來的出讓條件可能會發生變化，或出現高出讓條件，并將加大保障房配建的力度。