國務院督查組16省市督查工作已正式收官，督察情況將于近期形成報告上報國務院。對于本次房地產(chǎn)督查是否會有新的政策出臺，業(yè)內(nèi)的猜測和臆斷頻出。能否在樓市的“金九銀十”到來之前迎來樓市新政？房地產(chǎn)市場的限購政策是否繼續(xù)執(zhí)行？住建部負責人對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，督查組對各地樓市的督查不一定就必須出臺新的政策。
多家機構(gòu)認為督查組調(diào)研結(jié)束會有新政策出臺
始自7月底的國務院各地樓市督查工作已經(jīng)正式收官，隨著督查組的陸續(xù)歸京，業(yè)內(nèi)關(guān)于督查“后時代”的猜測也不絕于耳。近日，中國證券報報道稱：“各個督查組近日陸續(xù)回京，督查情況將于近期形成報告并上報國務院。業(yè)界普遍認為，未來出臺新政內(nèi)容和出臺時機，將在很大程度上視這份報告而定。”
是否真的會有后續(xù)政策的出臺，業(yè)內(nèi)對此各有各的看法。
北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi)，但是一旦形成過量反彈，調(diào)控政策的公信力將再次減弱，所以未來預調(diào)微調(diào)樓市的可能性非常大。他說：“若8月沒有相關(guān)政策出臺，按照慣例"金九銀十"可能會出現(xiàn)難以抑制的情況。”
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，國務院本次對全國多地樓市調(diào)控的督查，警示意味大于肯定。就短期而言，如果房價出現(xiàn)明顯的反彈趨勢，新的樓市調(diào)控政策的出臺將不可避免。另據(jù)亞豪機構(gòu)分析稱，“本輪國務院8個督察組對各地房地產(chǎn)市場督察工作已全部收官，預計新一輪政策調(diào)整最快將在8月內(nèi)出臺。”
如果確有新的政策出臺，會涉及哪些政策方面呢？胡景暉說：“政策出臺的方向我認為更趨向于增加市場供應，比如增加住宅用地供應，增加保障房和商品住宅供應等。”
住建部專家稱督查樓市未必會出臺新政策
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，預計將會有新政策出臺的猜測不在少數(shù)，同時持相反意見的也大有人在。近日，北師大管理學院教授、北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩在其微博中表示：“都說國務院樓市督查組返京后，會總結(jié)調(diào)控形勢，出臺新的政策。我不認為會如此，更大的可能是在強調(diào)一下，或者只能給出一些所謂"規(guī)范"的說法。”董藩認為政策繼續(xù)從嚴已經(jīng)不可能，“因為地方經(jīng)濟要休克了，政府口袋全癟了，快討飯了，難道真讓地方政府跟私營企業(yè)借錢開工資么？”
對于國務院“會診”樓市，出臺后續(xù)政策的可能性究竟有多大，住建部政策研究中心副主任王玨林多中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“不一定就必須出臺新政策。”
王玨林認為，國務院督查組對各省市土地問題、保障房問題以及限購問題做一系列的檢查，目的是要看現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況，是對有些城市政策落實的不足和差距進行修正。他說：“現(xiàn)在不是政策儲備的問題，而是很多東西沒有落實到位的問題。比如囤地問題、囤房問題都沒有從根本上得到解決。”對于以上樓市存在的一系列問題，王玨林認為應該繼續(xù)按照“國八條”的要求來貫徹落實。