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晚于普通住宅回暖的豪宅市場增速卻不落后，根據麗茲行市場研究中心“豪宅TOP101成交指數”數據，7月高端住宅成交量共計315套，環比上漲75%，同比上漲47%，其中7月下旬成交量環比漲幅超過85%。7月為限購后首次突破300套，迎來限購后最高值，回歸限購前水平。7月這個傳統的淡季迎來成交高峰，麗茲行鄭海燕認為：五六月連續的上漲徹底打破了消費者的觀望情緒，加之降息等利好信號的釋放，加速了購房的腳步。
根據麗茲行市場研究中心統計數據，7月高端住宅成交套均面積為155平方米，成交90%為置業需求，純粹以房產作為投資的成交占比僅在1%左右，買方以40歲左右的高端成功人士為主。其中大概二成左右以子女名義購房，長期目的作為子女居住用房，短期考慮到高端房產較好的增值保值性而選擇當前購買。
“我們下半年主推的是320平方米大戶型樓盤產品，是我們項目的明星產品。”日前保利北京公司副總經理王英男向記者表示，利用項目立面落成、實景園林呈現的時機，保利東郡主推頂級樓王產品。
就在前不久，在北京市通州區運河岸上的院子推出了總計11棟獨棟別墅，平均市場單價約3億元人民幣。該項目銷售總監陳善陽告訴記者，目前已經有近20組意向較為明顯的客戶正在進行談判。
“單套貨值越大的項目，認轉簽的時間就越長，具體最終的簽約情況我們還要看數據。”陳善陽表示。記者了解到，除運河岸上的院子之外，萬科位于西北望的如園項目、中化方興位于東南四環的金茂府項目也都有近期加速推貨的安排。而老牌豪宅項目盤古大觀、釣魚臺7號院，在沉寂將近一年之久后，亦有新的成交產生。
王英男向記者表示，保利地產目前主推東郡項目的頂級產品，既是順應項目銷售節奏，也是建立在項目前期銷售取得較好業績的基礎上。保利地產北京公司的統計數據顯示，截至7月30日，保利東郡項目總成交266套，總成交金額26億元人民幣。
這并非是幾個項目的個案。根據北京市統計局公布的北京市2012年上半年房地產市場運行情況統計數據顯示，截至2012年6月，北京商品住房成交面積為479.4萬平方米，同比增長23.2%。而記者隨后根據北京市房地產交易管理網的數據進行的統計分析則顯示，6月以后，成交價格在700萬元以上的高檔住宅，成交量環比上升了13.4%。
業內人士認為，豪宅的走俏與近期土地市場上幾個高價地塊成交有著一定的聯系，作為市場金字塔頂尖的產品受市場調控影響較小。
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