盡管樓市即將進入8月份的傳統銷售淡季，但近期入市樓盤數量不減反增。
昨日，北京市房地產交易管理網及房產機構統計表明，8月份北京共有34個新樓盤計劃入市，項目數量創年內月度開盤量新高，其中，13個純新盤中多為定價超周邊市場價格的項目，一季度屢見不鮮的降價新開樓盤幾近絕跡。
“我們的項目計劃在8月份開盤，目前處于開盤前的蓄客階段，每周末的看房客人都在百組以上，意向卡也已經辦了幾百張�！弊蛉障挛�，大興天宮院附近一樓盤銷售人員表示，該項目精裝修的一至三居初步報價是每平方米14000元至15000元，單價比周邊樓盤高出1000元左右。
據了解，計劃在8月份開盤調價的樓盤并非個例。來自亞豪機構和中原地產的最新統計數據顯示，10多個純新盤多位于五環以外，其中約一半更是地處六環以外。與以往純新盤開盤為刺激銷售定價趨于保守的策略不同，8月入市的新盤中多個定價偏高，如位于房山良鄉的一個中高端住宅項目計劃開盤價格為25000元/平方米，而同處良鄉的聯排住宅定價則為22000元/平方米左右。
亞豪機構副總經理任啟鑫認為，盡管由于成交結構的變化拉低了7月北京樓市的成交均價，但一些在售項目正在熱銷推動下回漲價格，特別是六七月份，北京樓盤因交易回暖而漲價或減少優惠的現象持續增多，加上7月份土地交易市場同時呈現回升勢頭，以萬柳、舊宮兩地塊為代表的高價成交地塊，加劇了市場各方對于未來房價上行的預期。
從開發商營銷方面來看，選擇在此時推新樓盤入市，既是提前搶占“金九銀十”商機，同時也是房企對市場未來走勢心存隱憂的表現，多數開發商希望能夠借著近期樓市交易回升的東風，消化庫存，回籠資金。
近七成購房人看好網上購房
26日，市房協聯合騰訊房產發布調查報告，目前有68.35%以上的購房人看好網上購房，并認為房地產電子商務將會成為主流。
2011年4月興起至今，房地產電商的大力優惠推動了剛需群體集中入市，成為拉動房產銷售的有力渠道。研究機構發現，網絡購房已經成為購房人獲取樓盤信息的首要渠道，占來源途徑的42%，并且超過95%的房地產開發企業已充分運用網絡渠道來進行營銷。
調查結果顯示，青年置業者中，有意愿購房的占比為76%，其中大部分購房人具有網上購物經驗，對網上購物也比較認可。對于網上購房，68.35%以上的購房人表示看好網上購房，53%的購房人認為網上購房的未來發展空間大。
對于網上售房的優勢，開發商中選擇“能準確而完整表現開發商的創意和樓盤”占56.84%，而36%的購房人則認為網上售房的優勢在于傳播面廣，到達目標人群精準，35%的認為網上購房信息傳播迅速及時。
調查結果還顯示，在購房人的購房模式中，在網上了解房源，現場看房買房的占71%。網上購房的人中，偏重于團購形式占比為48.26%。數據顯示，在購房者網上購房關注的因素中，最關注價格因素的占購房者比例的28.95%，房產電商交易環節安全性因素的占27.4%，房源質量和價格因素的占28.95%，交易程序的公開公正的占21.49%。
對于購房人來說，網上購房的安全性令他們擔憂。對于網上大宗交易，65%的購房人表示擔心，17%的人表示非常擔心，只有16%的人表示從不擔心。在擔憂的因素中，選擇“監督機制嚴重缺失”的占購房人比例的45%，選擇“網絡平臺還不夠成熟”的占28%，選擇“交易秩序無法保證”的占16%，認為“市場條件還不具備”的也有11%。