樓市連續3個月的回暖,也讓房價的走勢開始逆轉。
中國指數研究院6月最新的百城指數顯示,2012年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為8688元/平方米,環比5月上漲0.05%,結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢,其中45個城市環比上漲,55個城市環比下跌。同比來看,全國100個城市住宅均價繼續下跌,跌幅為1.90%,比上月擴大0.37個百分點。另外,按100個城市住宅價格的中位數計算,6月全國住宅價格中位數為5750元/平方米,環比上漲0.88%。
總體來看,6月100個城市的住宅平均價格連續9個月環比下跌后首次上漲,但同比繼續下跌;十大城市均價環比漲幅高于全國平均水平,同比連續第6個月下跌,跌幅略有縮小。在貨幣政策微調的背景下,購房者買房意愿逐漸加強,主要城市成交量3月以來持續穩步回升,多數城市較去年同期有一定增長,部分樓盤在獲得較好銷售業績后開始取消折扣甚至略微調高價格,使得本月百城價格9個月后止跌并略有上漲。
同時,根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,2012年6月十大城市新建住宅均價為15429元/平方米,環比上月上漲0.75%。具體來看,天津、杭州分別環比下跌0.61%、0.12%;其余8個城市環比上漲,其中,北京漲幅最大,為2.29%。 同比來看,十大城市新建住宅平均價格下跌2.53%,連續第6個月同比下跌。其中9個城市同比下跌,下跌城市個數較上月減少1個。天津、成都下跌6%左右;重慶(主城區)、杭州、南京、上海、武漢跌幅介于1%-5%之間;廣州、深圳跌幅在1%以內;北京同比上漲0.20%,是十大城市中唯一同比上漲的城市。
此外,2012年6月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為20491元/平米,環比上月上漲0.26%;各城市二手住宅價格環比均上漲。同比來看,十大城市主城區二手住宅平均價格下跌3.81%,降幅與上月(3.90%)基本持平,各城市與去年同期相比均下跌。其中北京跌幅最小,為2.25%。
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