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武漢土地市場(chǎng)延續(xù)冷清尚未回暖
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2012-06-29 作者：徐海波 王喬 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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武漢二季度以來(lái)的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)日前在武漢土地交易中心舉行。此次拍賣并未出現(xiàn)市場(chǎng)猜測(cè)的回暖場(chǎng)面，而是延續(xù)了自去年底以來(lái)的冷清局勢(shì)。
本次拍賣會(huì)是近一個(gè)多月來(lái)的唯一一次，出讓地塊主要以遠(yuǎn)城區(qū)土地為主，大部分是商業(yè)用地。從上午十點(diǎn)拍賣開始到結(jié)束，不到60分鐘，沒(méi)有一宗地塊出現(xiàn)競(jìng)價(jià)。掛牌的21宗地中有三宗流拍，其余18宗全部底價(jià)成交，樓面地價(jià)最高僅4100元/平方米，最低為330元/平方米。
但是，本次土拍并不缺少房產(chǎn)大腕的身影。德成控股集團(tuán)以3.6億元一舉奪得武昌區(qū)一商住地塊。佳兆業(yè)集團(tuán)繼去年5月在武漢高調(diào)拿地后，再次以2.66億元拍得一塊6.4公頃土地。武漢TCL則以4億元拿下一純住宅地塊，這也是TCL在武漢首次拿住宅用地。
新浪樂(lè)居研究員張漢邦認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)企業(yè)的整體負(fù)債率仍有些偏高，用于拿地的資金仍不夠充裕，對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期也趨于穩(wěn)定，這都制約著開發(fā)商的拿地?zé)崆椤Ｋf(shuō)，“土地市場(chǎng)正趨向理性，不計(jì)成本拿地的現(xiàn)象不再多見(jiàn)，重現(xiàn)類似2009年、2010年的火爆的可能性很小”。
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