“如果您這周不買的話，下周每平米就要漲400塊了。”這是最近幾天，記者接到的一個項目銷售人員的電話。而在此前的很長時間內，記者接到的類似銷售電話或短信，幾乎都是圍繞降價、優惠等內容。
那么房價是否真的觸底了呢？北京中原市場研究部統計顯示，京城5、6月份持續熱銷的項目共計64個。而這64個項目中，截止到6月18日簽約均價上漲的項目有達37個，簽約套數前8的項目，簽約均價全部上漲。同時，在6月份簽約超過100套的項目中，均價上調的項目占比超過80%，只有個別項目簽約價格與5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅簽約均價也達到了21238元/平方米，環比5月份的19714元/平方米上漲了7.7%，再次突破2萬元大關。
對此，中原地產張大偉對《證券日報》記者表示，“北京主流項目的價格最低點已經過去了。同時，截至6月18日北京新建住宅網簽套數為5761套，較5月同期的5440套上漲6%，6月成交量再次放大已成定局。”不過，他也稱，除少數之前的低價項目因為收回折扣上漲較大外，大部分項目的漲幅依然在2-3%左右。
此外，央行最新發布的2季度儲戶問卷調查報告顯示，對下季房價，預期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個百分點，低于去年同期15.8個百分點，仍處于2009年以來的較低水平。不過，未來3個月內準備出手購房的居民占比達15.7%，較上季提高1.6個百分點，創出2年來的新高。
而中原地產研究中心監測數據也顯示，30個重點城市5月份新房成交量為1652萬平方米，環比上升21%，
同比上升30%，與今年3月的高點相比微增4%。如果扣除4月首尾兩個小長假的影響，新房成交已連續3個月保持穩定的相對高位。
對此，分析人士指出，在最近幾個月政策微調的影響下，樓市整體成交量明顯復蘇，成交價格止跌，購房者對房價的預期逐漸變化，因此才使得準備出手購房的居民比例創出新高，后市很可能延續量價齊漲的狀況。