國家統計局今天發布“2012年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,其中新房同比價格下降的城市達55個,創下自去年9月以來的數量新高。值得注意的是,5月新房和二手房的房價,環比上漲的城市數量則在持續增加。針對當前的樓市調控,近期多個部委在澄清“樓市調控放松”謠言的同時也再次強調,將堅定不移抓好房地產調控各項政策措施。 數據顯示,5月份,在新建商品住宅(不含保障性住房)價格方面,70個大中城市中,環比價格下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。從同比數據看,70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個,比4月份增加了9個,是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市個數最多的月份。 在二手房方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有30個,持平的城市有22個,上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,比4月份增加了2個;持平的城市有1個;上漲的城市有11個,漲幅均未超過2.9%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的城市有9個。 從數據上看,無論新房還是二手房,5月房價環比上漲的城市數量均有所增加。尤其是進入6月以來,各地樓市出現量價齊漲的局面,也引起了業內的關注,充斥著“調控將放松”的消息。 自國家發改委、央行和銀監會相繼澄清“房地產調控松綁”謠言后,住建部今日在接受記者采訪時也強調,當前各地要按照近日國務院常務會議精神,繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施,鞏固調控成果。 業內人士也認為,在投資性需求得以抑制的情況下,大部分城市房地產市場依然依靠剛性需求和改善性需求,雖然樓市有所活躍,商品住宅價格不會快速反彈。
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