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在中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心昨日舉行的“經(jīng)濟(jì)每月談”上，全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗表示，現(xiàn)在確有一些力量希望房地產(chǎn)政策能夠放松，但必須要堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，嚴(yán)防反彈，否則中國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)大的動搖。
他表示，房地產(chǎn)有泡沫是目前統(tǒng)一的看法，既然有泡沫就不能讓它繼續(xù)發(fā)酵。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)反彈，那么中國經(jīng)濟(jì)將會出現(xiàn)很大的風(fēng)險，這一點(diǎn)是明確的。賀鏗指出，目前應(yīng)該盡快出臺房產(chǎn)稅，引導(dǎo)合理消費(fèi)，同時擠出空置房，滿足剛需。
國家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平也表示，不管這次如何需要穩(wěn)增長，如何需要調(diào)整政策，對投資、投機(jī)性住房需求應(yīng)該始終保持高壓態(tài)勢，無論是采取現(xiàn)在的限購、限貸政策還是將來的房產(chǎn)稅，這一點(diǎn)不能改變。
范劍平分析稱，今年以來，消費(fèi)在拉動經(jīng)濟(jì)增長方面的貢獻(xiàn)一直很穩(wěn)定。雖然名義增速在下降，但如果扣除價格因素后，今年前5月的消費(fèi)實(shí)際增長事實(shí)上略有提高。因此，目前沒有必要大幅度調(diào)整短期需求管理政策來刺激消費(fèi)需求。如果再采取刺激房地產(chǎn)、汽車消費(fèi)這樣急功近利的政策，顯然得不償失。
他說，我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的一個重要內(nèi)容就是可持續(xù)地擴(kuò)大居民消費(fèi)。就持續(xù)促進(jìn)居民消費(fèi)而言，應(yīng)該保持物價水平的穩(wěn)定。如果再刺激新一輪房價暴漲，推高通貨膨脹，那么顯然不利于整個經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
不過，范劍平同時強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控政策確實(shí)也存在進(jìn)一步優(yōu)化、改善的空間。譬如，針對改善性住房需求的政策是否能進(jìn)一步完善。另外，應(yīng)該加大對中低價位、中小戶型商品房的支持力度，無論是土地政策還是貸款利率都應(yīng)該給予支持。不然，如果因?yàn)楣┙o跟不上從而導(dǎo)致供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，那么從較長一段時間來看，房地產(chǎn)調(diào)控很難取得全面的成效。
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