11日，宏觀數據密集出臺，其中涉及房地產業的各項數據均出現大幅度回落下滑的跡象，國房景氣指數更是創下三年來的最低點。業內人士分析指出，在庫存增加、銷售回落、資金緊張的大背景下，以價換量的市場趨勢短期內不會發生變化，房價依舊將保持回調趨勢。
投資增速連續八個月回落
國家統計局11日公布的數據顯示，1—4月份，全國房地產開發投資同比增長18.7%，增速比1—3月份回落4.8個百分點。這已經是房地產開發投資連續第八個月同比增速回落，且回落的幅度進一步增大。其中，住宅投資增長13.9%，增速回落5.1個百分點，占房地產開發投資的比重為68.3%。
北京中原市場研究部研究總監張大偉認為，如果剔除保障房增建影響，實際目前商品房住宅投資已經出現明顯衰退。
在商品房住宅投資增幅回落的同時，1－4月份，商品房銷售面積21562萬平方米，同比再次出現13.4%的下降。雖然降幅比1—3月份縮小0.2個百分點，但與此同時，商品房庫存的再度大幅增加依舊讓后市不容樂觀。數據顯示，截至4月末，商品房待售面積30308萬平方米，比3月末增加186萬平方米。
國房景氣指數創三年新低
4月份，房地產開發景氣指數為95.62，比上月回落1.3點。這已經是從2011年6月份以來，房地產開發景氣指數連續第11個月的回落。這一數值同時也創造了歷史第四低值，僅高于2009年2—4月的3個統計周期。是2009年5月95.94以來連續3年的最低點。
業內人士認為，房地產景氣指數反映出目前市場依然處于冬天�！胺康禺a開發景氣指數持續回落已經持續將近一年的時間，體現出在2011年宏觀調控對于房企的影響持續深化。當前有所好轉的成交態勢，仍然難以企及調控前的水平，房企銷售壓力仍然較大，同時5月份仍然有不少樓盤推新，對房企的去庫存也會再添壓力�！薄版溂业禺a”市場研究部研究員陳雪說。
房企依舊面臨資金面困境
數據顯示，1—4月份，全國房地產資金來源26667億元，同比增長5.1%，增速比1—3月份回落了3.1個百分點。其中國內貸款5221億元，增長8.8%，增速與1—3月份相比回落了3.8個百分點。
從單月情況看，4月國內貸款、自籌資金均為環比下降，只有其他資金出現小幅上漲。表明目前房企資金仍然需要更多地依賴于銷售的回款。
來自市場的數據也從一個側面證實了房地產開發企業目前面臨的資金困境。隨著A股上市房企2012年一季度季報及2011年年報的陸續披露。上市房企資金的負債情況再次受到關注。