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春節過后，不僅各大房地產經紀機構感受到了二手住宅市場逐步復蘇的勢頭，就連普通老百姓的交易熱情也逐步被日漸活躍的二手市場所激活，北京二手住宅成交量已連續六周保持復蘇勢頭。
根據北京住建委網站公布的網簽數據顯示，3月上旬（1—10日）北京全市二手住宅網簽總量為2911套，雖然與去年同期相比下跌了23.4%，但比上月同期的成交量卻大幅上漲了138%。
價格方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，3月上旬北京全市二手住宅成交均價為21736元/平米，與2月份21738元/平米的價格基本持平；但與去年3月上旬的房價相比下跌了9.8%。
據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，3月上旬（1—10日）北京二手住宅市場新增房源掛牌量比2月上旬上漲了40%；新增客戶有效登記量比2月上旬上漲了38.6%。供需雙方交易意愿的復蘇，也使得北京二手住宅網簽量連續六周保持增長勢頭，周均漲幅達到了近35%。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，春節過后二手住宅交易量持續復蘇的原因主要有兩點：第一，積蓄已久的剛性購房需求亟待釋放；第二，房價的實質性回落，以及首套房貸利率回歸基準，購房成本的降低，給購房需求的釋放提供了契機。
隨著交易的復蘇，擔心遭到更嚴厲調控的傳言也不絕于耳，有人甚至對市場的復蘇諱莫如深，但是陳亮認為，當下市場的復蘇，并非因限購力度不夠而導致的市場報復性的反彈，我們可以看到春節后伴隨交易量的回暖，房價并未趁機回漲，而是繼續保持穩中有降的勢頭；目前出手購房的消費者大多為首次置業的剛性購房人群，不存在炒高房價的因素；此外，在目前市場整體供大于求的背景下，購房人群的心態更加理性，恐慌性的搶購心態不再，房價的持續回落是保證近期交易量復蘇的主要動力。春節后二手市場的持續復蘇是積極健康的，房價的回落，交易的回暖，普通消費者購房需求的滿足，恰恰符合調控的目標，所以不會導致更加嚴厲調控政策的出臺。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮預計，3、4月份新盤將迎來入市高峰，價格相對低廉的新房價格將進一步推動二手房業主調低報價，二手房價將整體上繼續保持穩中有降的趨勢。此外，隨著差別化信貸政策進一步落實，針對首次置業人群的房貸利率有望進一步優惠。購房成本的持續回落，將有助于目前二手市場復蘇勢頭的延續。
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