中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布最新報(bào)告顯示，雖然樓市成交有所回暖，但多城市仍處歷史低位，超過(guò)七成城市同比下跌。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上周被告監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，30個(gè)城市樓市周均成交量同比下降，11個(gè)城市成交量降幅在50%以上。其中，瀘州同比降幅最大，達(dá)到92.34%。其次是舟山，同比降幅達(dá)82.5%。
在重點(diǎn)城市中，僅重慶、上海和南京三個(gè)城市同比上漲，其余城市皆下跌。其中，天津跌幅最大，達(dá)74.23%。杭州(不含蕭山余杭)及成都同比跌幅亦超過(guò)60%。
“就北京而言，連續(xù)6周成交量低于500套的水平，預(yù)計(jì)全月成交很難沖破2000套。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部馮聯(lián)聯(lián)說(shuō)。
“近三個(gè)月新上市項(xiàng)目有22個(gè)，但累計(jì)成交簽約量?jī)H為843套，去化率僅15.7%，且成交簽約的均為低價(jià)項(xiàng)目。”中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。
中指院分析報(bào)告指出，近日住建部專家表示，地方政府不應(yīng)試圖調(diào)整中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策，必須遵從中央的政策立場(chǎng)，“這意味著房地產(chǎn)調(diào)控短期內(nèi)不會(huì)放松。”但是，“近日存準(zhǔn)率的再次下調(diào)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利好消息，或能緩解開(kāi)發(fā)商部分資金壓力。”
對(duì)此，一位權(quán)威人士向記者表示，存準(zhǔn)率的再次下調(diào)并不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用有限。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心有關(guān)專家向記者表示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)投資增速將有較大回落，會(huì)由2011年的30%左右降低到15%左右。