不同于1月的冷清，京城樓市將在2月迎來新房供應量的高峰。記者昨日獲悉，本月或將有23個項目陸續開盤，其數量相當于前兩個月的供應總和。業內人士分析，這種樓市井噴或許是迫于現金流的壓力。
數據顯示，去年10月北京有36個項目開盤銷售，此后市場上的住宅供應量就不斷減少，去年11月減少至28個，12月僅18個，2012年1月則驟減至7個。2月計劃入市的13個老項目后期中，有半數項目在過去1年內沒有推過盤，其中5個項目連續2年均未推過新盤。在還貸高峰期即將到來時，入市賣樓或將成為很多開發商迅速回款的選擇。
此前，推盤量不足的部分原因是房企仍然對政府調控樓市政策出現松動抱有幻想。但現在，房企在認清形勢之后，推盤入市以回籠資金成為燃眉之急，新房供應量呈井噴之勢實屬必然。
在本月計劃入市的23個項目中，僅有10個項目給出了初步價格來試探購房者的反應，另外13個項目均表示價格待定。以已經確定價格的項目計算，整體開盤均價為每平方米19938元，相比去年同期下降了近兩成。業內人士分析，2012年北京房價的下行通道已開啟，在“買漲不買跌”的心態下，房價無法止跌企穩。