在國家空前嚴厲的房地產政策調控下，省城濟南房價走勢陷入僵持狀態。元旦期間濟南樓市依然冷清，購房者和開發商都沒了“熱情”，成交也比較慘淡。
濟南透明售房網的統計數據顯示，元旦三天假期期間，泉城濟南的網簽成交量約為40套，成交量還不及2011年底一天的成交量。
相比其他省會城市，濟南的房價近年來雖有較快上漲，出現一定泡沫現象，但整體顯得波瀾不驚。2011年，山東省對青島和濟南兩個城市實行房地產限購政策，使房地產銷售和投資受到較大影響。
據統計，2011年前11個月，濟南市房地產投資增速同比下降41.9個百分點，商品住房銷售價格環比下降0.2%，房價累計下跌1.1個百分點，二手住房價格環比下降0.1%。
根據山東省政府辦公廳此前出臺的《關于進一步加快解決企業職工住房問題的意見》，山東將充分發揮企業和職工積極性開展企業公共租賃住房建設、集資合作建房和國有工礦棚戶區改造、全面建立住房公積金制度，與加大政府住房保障投入相結合，進一步加快解決職工住房困難，改善職工住房條件。
