持續一年多的本輪嚴厲樓市調控政策，令房地產企業在備感壓力的同時，開始尋求主業轉型。近日，上市房企山東中潤投資控股集團股份有限公司以9.6億元轉讓旗下房產子公司，并出資一億多元認購加拿大礦產企業，顯示出在當前低迷的樓市背景下房地產企業主動轉型，以尋求新的利潤增長點。
于2008年上市的中潤投資是山東省綜合實力50強企業，目前在濟南、青島、淄博、威海等地有多個房產開發項目。中潤投資日前發布公告，其全資子公司山東中潤置業有限公司將所持有的青島中潤置業有限公司100%股權及約8.9億元債權轉讓給山東大和投資控股有限公司，轉讓總價款約9.6億元。
山東中潤投資控股集團股份有限公司總經理李明吉接受記者采訪時說，以總價款約9.6億元轉讓后，中潤投資將獲得約6000萬收益。公司此次出讓就是為了主動收縮在房地產領域的投資，增加現金儲備，促進從房地產業向礦業的戰略轉型。
在“瘦身”房地產投資的同時，中潤投資全資子公司中潤國際礦業有限公司近日與加拿大鋅業公司簽署股份認購協議，出資1.02億元認購后者的2250萬股普通股及認股權證，目標直指后者擁有的銀鉛鋅多金屬礦、金礦等大型優質礦山。
記者采訪發現，在嚴厲的樓市調控政策重壓下，由經營地產轉向礦產領域的上市房企已出現不少。據初步統計，僅今年以來，就有北京華業地產、萊茵達置業公司等十多家上市房企進入礦產行業，涉及銅礦、鐵礦、煤礦、錳礦和金礦等礦產資源。
山東師范大學房地產系主任程道平等業內專家分析，在限購、限貸、限地的情況下，從提高投資回報率的角度考慮，上市房地產企業轉投利潤更高的行業現象已有所顯現。隨著中央經濟工作會議明確明年房地產調控政策“不動搖”，各地房價下行趨勢進一步顯現，會有更多房企轉型礦業等其他產業，可能給國內樓市帶來新的變數。
