據網尚數據監控中心抽取南京全市8大片區101個樓盤樣本分析顯示,其中18個項目房價明顯下滑,江寧區仍有四個項目價格上調,但11月南京房價整體下跌了0.95%,創今年新高。
分板塊來看,仙林房價下降了1.44%。城南房價下跌了0.93%。江寧房價下跌了0.9%,城北房價下跌了0.27%。11月,江寧區不少樓盤直接降價銷售,有樓盤均價下調500元/平方米,部分特價房的房價已低至“6”字頭。
據南京市網上房地產統計,截至目前,全市待售商品住宅已經達到52288套,創出歷史新高。據南京市住建委近日公布的統計數據,該市91家重點開發企業自我診斷的資金狀況,目前資金鏈正常的企業僅27家,資金鏈緊張和偏緊的64家,資金缺口合計29.89億元。其中,最小的資金缺口1378萬元,最大的超過了7億元。
分析人士表示,進入四季度以來,南京樓市直接降價、大幅打折的樓盤均取得了較好的銷售。價格堅挺,或者優惠力度小的項目無人問津。目前樓盤降價行為已經從城市郊區向城市中心蔓延,隨著年底臨近,資金緊張的樓盤還會不斷采取低價入市的策略。但是目前市場觀望情緒濃厚,日均認購量維持在100套左右的低水平,預計明年一季度前銷售仍難破冰。