證券時報記者獲悉，渣打銀行近期已上調存量美元和港幣個人住房貸款利率，不同客戶上調的幅度不一。除了存量調整外，10月12日后從渣打銀行新申請的美元和港幣房貸利率亦上調，上調后分別為港幣7%、美元8%。
對于此次上調的原因，渣打銀行客服稱，主要是考慮到國內信貸收緊的環境，以及資金成本明顯上升和市場利率行情等多種因素。此次上調存量外幣房貸利率的依據是渣打銀行的房貸合同，合同約定銀行可單方面依據市場情況進行調整。此次存量房貸調整每個客戶的利率不一樣，但總體低于市場水平。
不過，由于渣打銀行此次外幣房貸利率上調后，不少存量房貸利率翻倍，導致客戶對于渣打銀行單方面上調存量房貸利率的做法頗為不滿。
據記者了解，匯豐銀行此前基于市場資金成本等因素考慮，亦曾上調外幣個人住房按揭貸款基準利率。經過上次調整后，目前匯豐中國的外幣房貸包括美元和港幣貸款，針對非本地居民。其中，個人住房美元基準貸款利率為4%，港幣基準貸款利率為5.5%。
匯豐銀行相關負責人稱，匯豐此前對外幣房貸利率的調整符合與貸款人的合同約定，同時也符合市場水平，并具備市場競爭力。
目前，其他外資銀行暫未跟進上調外幣房貸利率。昨日，東亞銀行對記者表示，該行暫未調整存量和新申請的外幣房貸利率，港幣房貸利率仍執行百分之五點多。
渣打銀行公關部人士稱，由于外幣房貸只有外籍人士才能申請，此次存量房貸利率調整涉及的客戶群體不大。
一些外資行紛紛上調外幣房貸利率的背后，是外幣資金成本日益攀升。雖然各家外資銀行外幣資金成本并未公開，但近一段時間以來外資銀行外幣存款利率陸續上調，已直接抬高外資行外幣資金成本。
據記者了解，9月份以來，由于外幣存款緊張，外資銀行紛紛上調了外幣存款利率，或推出外幣存款利率優惠的活動，其中越緊缺的外幣品種存款利率上調的幅度越大。
經調整后，花旗銀行期限3個月、起存金額1000美元的美元存款利率為2.2%，超過調整前利率的4倍；期限370天、起存金額25萬美元的存款利率最高達3.4%。渣打銀行起存點30萬、期限13個月的大額美元存款的優惠利率最高已達4.2%，起存點200萬、期限13個月的大額港幣存款的優惠利率最高達3.3%，起存點10萬、期限6個月的大額澳元存款的優惠利率最高達6.5%。而匯豐銀行12個月期限澳幣優惠利率最高達7.45%。
