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“鏈家地產(chǎn)”7日發(fā)布研究統(tǒng)計(jì)稱，今年以來北京二手房中介共關(guān)閉門店約1000家左右，為三年來最多，其中10月關(guān)閉門店177家，已連續(xù)多月單月關(guān)閉中介門店超過100家，其中約73%為中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)卤硎�，由于限購限貸等政策持續(xù)作用，樓市成交遇冷，地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)普遍遭遇生存壓力。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，10月北京市住宅成交量合計(jì)為12760套，相比去年10月下滑近四成。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年9月和10月北京市住宅銷售簽約總量近27000套，同比去年下降40%以上，比起2009年則大降60%。自樓市調(diào)控以來，北京二手房成交量屢創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，環(huán)比9月下降約17%，比去年同期下降近一半。
記者了解到，2010年北京市二手房共成交21.4萬套，二手房經(jīng)紀(jì)公司門店平均成交套數(shù)為36套。今年由于交易量同比銳減，北京市二手經(jīng)紀(jì)公司門店平均成交量大幅下降。
張?jiān)抡J(rèn)為，2009年房地產(chǎn)投資火熱，經(jīng)紀(jì)公司門店成交套數(shù)高，幾乎所有經(jīng)紀(jì)公司都盈利，出現(xiàn)了盲目擴(kuò)張的現(xiàn)象。但今年受“限購令”影響，二手房市場急劇縮水，并且市場已連續(xù)多月成交走低。前兩年大規(guī)模擴(kuò)張的門店面臨僧多粥少的局面，經(jīng)紀(jì)公司將過“嚴(yán)冬”。
張?jiān)抡J(rèn)為，短期內(nèi)市場成交難有明顯改變，可能會(huì)出現(xiàn)更多經(jīng)紀(jì)公司因無法承受長期的低成交量而選擇關(guān)店。
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