1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月百城住宅均價連續(xù)第二個月環(huán)比下降，十大城市均價降至今年3月以來最低。
據(jù)統(tǒng)計，10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環(huán)比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環(huán)比下跌。
與上月相比，10月價格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個，是自去年8月以來下跌城市數(shù)量最多的一個月，環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個，比上月增加1個。
報告指出，在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，龍湖、首創(chuàng)、萬科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項目開始降價促銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。
“從區(qū)域來看，各地郊區(qū)縣樓盤的降幅居前，如杭州的下沙區(qū)、北京的通州區(qū)等，由此可見調(diào)控效果開始凸顯。同時也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商由于資金壓力較大，開始加大打折力度以加快推盤速度，10月部分樓盤價格降幅也超過了20%。”報告說。
根據(jù)該報告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價格為15720
元/平方米，環(huán)比9月下降0.42%，跌至今年3月來最低。
其中，深圳的均價環(huán)比9
月出現(xiàn)上漲，漲幅為0.28%，武漢與上月持平，其他8個城市的均價均下跌。
同比來看，十大城市的住宅平均價格上漲 2.44%，是自去年6
月以來的最低水平。其中武漢、廣州漲幅介于5%至10%之間，深圳、成都、北京、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間；杭州漲幅最小，為0.18%。
需要注意的是，指數(shù)研究院公布的百城價格指數(shù)指的是樓盤的對外報價，并非樓盤的實際成交價。
