記者昨天從北京、上海、廣州三地了解到，雖然各家銀行對首套房貸利率執行有異，但首套房貸利率上浮不限于個別銀行和個別地區。有市場人士預計，首套房貸利率上浮的局面至少會在年內持續。
建行北京分行最早傳出上調首套房貸利率的消息。昨日，建行上海分行有關人士告訴本報記者，已經接到總行的通知，即日起對新增首套房貸款利率上浮5%，不過對存量房貸暫時沒有新的變化。光大銀行上海分行相關人士也告訴本報記者，目前該行上海地區首套房貸利率上浮5%。
廣州中原地產項目總經理黃韜也告訴記者，目前廣州地區確實如媒體報道的一樣，部分銀行房貸利率一周一個價。
據他介紹，目前廣州地區呈現的一個特征是，四大國有銀行比中小銀行房貸利率更高，比如工行在廣州個人首套房貸利率最高已經上浮至基準利率的1.1倍。
但目前各銀行的步調并不一致，比如交行目前還沒有上調首套房貸利率，招商銀行上海分行目前對首套房貸政策也未做調整，浦發銀行總行相關人士也稱，該行在全行層面對于首套房貸政策尚未做調整，不過該人士同時稱，“各地分行會在總行政策的框架下，結合當地同業市場情況和監管環境，以及分行自身業務發展規劃，具體調整執行標準。所以我行并不制定全行統一的首套房貸首付比例和利率上浮比例�！�
中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇判斷，繼建行之后其他銀行會跟進，因為各家銀行面臨的資金面是一樣的，有些銀行雖表面未提利率，但采取了辦卡、搭售理財產品、貸款數量限制等變相加息手段。
對于首套房貸利率上浮的局面將持續多久的問題，黃韜認為，至少在年內會持續。他說，實際上每到年末的時候，個人房貸利率都會有所上浮，會否出現松動則要看來年。
但首套房的購置關乎民生，銀行目前的做法也引起一些爭議。黃韜認為，如果目前的有關政策能將房價降下來，對于有真實需求的購房者也未嘗不是好事。
郭田勇則認為銀行目前的做法不符合房地產調控有關政策，因為國家限制的是投資性購房而非購買首套房。但他判斷，銀行做法的客觀效果會使購房總需求減少，對房價有下拉作用。