今年“金九”新增樓盤供應不減，但滯銷卻十分明顯，去年銷售火爆的低價項目在今年銷售熄火。來自北京市房地產交易管理網、鏈家地產的統計數據顯示，截至昨天，北京今年入市的2萬元/平米以下項目僅賣出一半，簽約率較去年下降兩成。
北京市房地產交易管理網統計數據顯示，截止到9月14日，北京全市共有10個項目開盤，總供應量達到4462套，超過了去年“金九”供應的一半以上。但目前有簽約的項目僅有1個。而去年9月單月簽約率超過50%的項目有8個，大約占總開盤量的三分之一。
此外，鏈家地產的統計顯示，截止到9月14日，今年北京成交的2萬元/平米以下新開期房項目一共有58個，總供應量達到21374套，其中已簽約10374套，簽約率為51.3%。而去年同期低價項目受熱捧，簽約率在70%左右。目前，去年和今年內2萬元/平米以下入市期房項目庫存量已經達到2.5萬套。
慘淡的銷售也使得開發商對于節假日等傳統促銷節點預期降低。以剛剛過去的中秋小長假為例，據亞豪機構統計顯示，原本計劃在中秋開盤的項目高達10個，但實際有5個項目開盤，縮水了一半。盡管如此，5個開盤項目仍然供應了超過2000套商品住宅，相比今年端午期間大幅增加。中秋期間的住宅供需比已經拉高至了接近8:1，相當于是8套新增住宅爭奪1個有效的購房需求，樓市正在向買方市場轉移，房價堅冰也將處于破潰邊緣。
“鏈家地產”首席分析師張月認為，去年“金九”大量剛性需求解除觀望進入市場，促使低價項目熱銷，市場成交出現迅速反彈，開發商也借此回籠了大量資金。而今年大量需求被抑制，低價項目供大于求趨勢也日漸明顯，在市場庫存量持續上升的壓力下，低價項目也面臨巨大的降價壓力。
