記者近日走訪寧夏回族自治區(qū)銀川市的租房市場發(fā)現(xiàn)，不少房東在接受咨詢時都會先問租房者的學歷狀況，學歷的高低甚至成了能否租到房的“敲門磚”。據(jù)了解，這種情況在長春、南昌、杭州、西寧等全國多地普遍存在。
不少租客表示，租房竟然要看學歷，這明顯是歧視，讓人很窩火。一些房東則認為，高學歷好交流，工作也相對穩(wěn)定，相處不會有摩擦。專家認為，如果任由租房看學歷行為蔓延，可能使租房者不得不制作假學歷以應對，實際上租房不管是看學歷還是看工作，都不如一份詳細的租房合同與相關法律的完善更可靠。
“另類”租房：竟要看學歷
正為租房發(fā)愁的銀川市民李軍最近看了不少房子。讓他覺得疑惑的是，每次了解完房子的基本信息，房東都會旁敲側擊問他的學歷情況，之后才繼續(xù)談租金、看房等細節(jié)問題。
“當時在網(wǎng)上看了一個精裝房，價格、位置都比較滿意”，李軍說，打電話過去，房東聊了兩句便問，你是什么學歷？租房還要看學歷！他當時很詫異。
與低學歷者租房備受歧視不同，高學歷者成為市場的“寵兒”。李軍好不容易找到了位置與價位都比較合適的房子，電話打過去，房東說已經(jīng)租出去了。小有經(jīng)驗的他強調(diào)自己是研究生學歷，房東一聽馬上動心了，在他同意先付一年租金后，房東炒掉了已經(jīng)準備簽約的一名大專畢業(yè)生。
對租房需看學歷，一些房東并不避諱。家住銀川市興慶區(qū)富寧街的房東楊慧萍說，自己在網(wǎng)上發(fā)布租房信息后，半天就接到20多個咨詢電話。對她每月1100元租金且要年付的條件，租房者基本沒有異議。楊慧萍說：“租客催著去看房，行的話就定下來，但我一般都會先了解他們的學歷與工作情況。”
不少租房網(wǎng)站也適應租房者的要求，專門辟出學歷一欄。在寧夏仕奇房產(chǎn)網(wǎng)的求租信息欄中，除區(qū)域、地段、房型等基本信息外，還有學歷一欄，供出租者填寫。記者瀏覽發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房東對租房者的學歷有一定要求，而且基本都要求大專以上學歷。
面對要租房先看學歷的現(xiàn)實，蘭州大學新聞與傳播學院教師劉曉程博士認為，在出租房屋供小于求的當下，雖然雙方都有選擇權，但房東因為占有稀缺的資源，處于強勢，選擇權更大，因此才有租房還看學歷的怪現(xiàn)象出現(xiàn)。
房東房客各執(zhí)一詞，誰更有理？
在租房應不應該看學歷的問題上，房東與房客分歧明顯。
家住銀川市西夏區(qū)的房東馬建華說，自己以前出租房屋從不看學歷也不問工作。他曾把房子租給一個中專生，租期一年，一年后他發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)亂七八糟，不但地板被弄得臟兮兮，連墻壁也污跡斑斑。一年期滿后，他立馬請走了租客，又不得不花錢重新粉刷墻壁。他由此得出了租客的學歷與素質(zhì)之間有很大關系的結論，從此便開始對租客開出學歷條件。
一些房產(chǎn)中介對房東要租房先看學歷的做法表示理解。多年從事房屋中介的王斌說，近年來租房看學歷已不再是新鮮事，這一現(xiàn)象明顯增多。房東對求租者有此要求也是可以理解的，因為現(xiàn)在出租房里大多配套有家具、電器，盡管求租者要交押金，但是否愛護這些物品仍是一個未知數(shù)。在大多數(shù)人心目中，學歷高的人素質(zhì)也較高，受房東們青睞也是正常的。
網(wǎng)易論壇的一項調(diào)查表明，38.10%的人認為租房看學歷合理，高學歷的人租房有保證。然而42.86%的人認為這不合理，是學歷歧視。
王斌也認為，雖然法律上沒有禁止房東不能對房客提要求，但文化與素質(zhì)確實沒有絕對的關系。
專家：看學歷不如簽協(xié)議
面對租房看學歷的現(xiàn)實，專家認為，國家房產(chǎn)調(diào)控措施的出臺，使得一部分原本計劃購房者持觀望態(tài)度，進一步惹火了租房市場，面對供小于求的現(xiàn)實，房東自然有了提附加條件的可能。此外，一份規(guī)定詳細的租房合同完全可以實現(xiàn)房東對屋中家具、清潔程度等的要求。看學歷、看工作不如簽一份對損壞家具如何賠償?shù)冗M行詳盡規(guī)定的協(xié)議更“靠譜”。
房產(chǎn)專家認為，今年以來，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，一手房市場觀望情緒漸濃，一部分原本準備購房的市民紛紛把目光投向租賃市場，從而增加了房屋租賃市場的需求量。此外，城中村拆遷改造等因素疊加，也增加了租房需求。
租客增多，房子數(shù)量卻沒增加。一多一少使房東對租客有了更大的選擇權，租房看學歷的怪象便出現(xiàn)了。對此，從事危機傳播研究的劉曉程認為，如果任由學歷歧視在租房等生活領域蔓延，一方面將催生一個龐大而低廉的學歷制假市場；另一方面當學歷歧視從工作領域向生活領域蔓延，將會影響社會和諧穩(wěn)定。