對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)管理，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將出新規(guī)，哄抬房?jī)r(jià)和囤地者將受處罰。8月10日起，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（修訂征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，有擅自變更容積率、哄抬房?jī)r(jià)等行為的開(kāi)發(fā)商，將被處以最高3萬(wàn)元的罰款。
國(guó)務(wù)院法制辦網(wǎng)站顯示，根據(jù)征求意見(jiàn)稿，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)將從一級(jí)由高到低分為四級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)須由住建部審批，獲批開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制；二級(jí)及以下資質(zhì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積不超過(guò)30萬(wàn)平方米。超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，將被處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
征求意見(jiàn)稿還規(guī)定，有囤積土地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等行為，或出現(xiàn)重大工程質(zhì)量安全事故等的開(kāi)發(fā)商，將被降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書(shū)，并將被處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
根據(jù)公告，征求意見(jiàn)截止日期為9月10日。新規(guī)正式施行后，原建設(shè)部2000年3月29日發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將同時(shí)廢止。
“本次征求意見(jiàn)稿總的來(lái)說(shuō)規(guī)范了開(kāi)發(fā)商的行為細(xì)節(jié)，也明確了各種行為的責(zé)任，對(duì)樓市發(fā)展有一定的良性影響。”中原地產(chǎn)張大偉分析說(shuō)。
但他同時(shí)認(rèn)為，對(duì)于違者的懲罰相對(duì)過(guò)輕，威懾的力度不夠，“如果按照單套或者銷售額的比例罰款的效果應(yīng)該會(huì)更好。”張大偉說(shuō)。